Fibra Educa, un fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector educativo informó que, entre enero y marzo de este año, los ingresos por arrendamiento alcanzaron los mil 057.8 millones de pesos, un aumento del 7.69% respecto al mismo trimestre de 2024.

Los resultados fueron impulsados por la incorporación de seis nuevos activos adquiridos en mayo y agosto del año pasado, la actualización de rentas por el primer año de los contratos, así como por el ajuste por remodelación y ampliación de un inmueble en Tlaquepaque, Jalisco, que aportó 703 metros cuadrados (m²) adicionales al Área Bruta Rentable (ABR).

A su vez, la utilidad de operación fue de 901.1 millones de pesos, un incremento del 8.16% en comparación con el primer trimestre de 2024. En tanto, la utilidad integral neta del periodo se ubicó en 730.9 millones de pesos, lo que representa un aumento de 9.80 por ciento.

El NOI (Ingreso Operativo Neto) ascendió a 916.8 millones de pesos, con un margen del 86.67%, ligeramente superior al del año anterior (86.31%).

Fibra Educa expande su portafolio con adquisición de 5 inmuebles educativos

Por su parte, el FFO (Fondos de la Operación) fue de 800.7 millones de pesos, un aumento del 3.58%, mientras que el AFFO (FFO ajustado) creció 6.41%, ubicándose en 778.5 millones pesos, equivalente a 0.6341 pesos por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI).

También, Fibra Educa reportó una expansión de su Área Bruta Rentable (ABR) de 48 mil 170 m², alcanzando un total de 590 mil 405 m², lo que representa un crecimiento del 8.88% anual.

Los 72 inmuebles que conforman el portafolio inmobiliario de Fibra Educa se encuentran totalmente arrendados, mediante la celebración de 30 Contratos de Arrendamiento con seis arrendatarios relacionados con el Grupo Nacer Global.