El fideicomiso de inversión en bienes raíces dijo que el pago a sus tenedores de CBFIs será para el próximo lunes 25 de noviembre.

Puntualizó que liberará un total de 9,900 certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios que se resguardan en la Tesorería.

Las propiedades adquiridas se localizan en el Estado de México, Tamaulipas y Coahuila, en total comprenden 45 mil 122 metros cuadrados de espacio rentable.

A pesar de afectaciones por el huracán Otis en Acapulco, los ingresos por arrendamiento crecieron a 4 mil 59 millones de pesos.

La propiedad ubicada en Toluca, con un área bruta rentable (ABR) de 2,346 metros cuadrados, se suma a su cartera de activos, que actualmente incluye 26 inmuebles educativos.

Aunque este tiempo podría extenderse debido a la situación adversa que todavía se vive en el puerto turístico de Acapulco por los daños del evento climatológico acaecidos el 25 de octubre del 2023.

Estas propiedades suman un total de 41,911 metros cuadrados, aproximadamente un 7.52% de la cartera total de Fibra Educa, y representan cerca del 8% de sus ingresos anuales.

Es la segunda colocación de deuda temática que realiza Fibra Educa en este 2023, con las que ha captado financiamiento por un total de 7,723 millones de pesos.

Este viernes los Fideicomisos de inversión en bienes raíces venderán bonos vinculados a la sustentabilidad en el mercado local para refinanciar sus pasivos con costo.

El cap rate estimado para esta inversión se sitúa en un 10.40%, así como Ingresos Operativos Netos del 89.44%. No obstante, el precio del inmueble adquirido no fue revelado.

Con esta iniciativa, avanza en sus metas de sostenibilidad y con la cual, el campus universitario ubicado en Culiacán, Sinaloa, tendrá la capacidad para operar con 100% de energía proveniente de fuentes limpias.

La agencia de calificación crediticia mencionó que la firma inmobiliaria llevará a cabo emisiones de deuda por un monto total de hasta 4,260 millones de pesos, a través de vasos comunicantes.

Fibra Educa destacó que están evaluando inversiones con alta visibilidad en el norte del país, específicamente en el segmento de educación superior para los estratos de ingresos medio y bajo. 

El fideicomiso de inversión en bienes raíces educativos informó que evalúa los posibles daños materiales en uno de sus inmuebles en Acapulco, Guerrero, debido a las afectaciones causadas por el paso del Huracán Otis, el 25 de octubre pasado.

Para el cuarto trimestre del 2023, la integración de un nuevo portafolio de inmuebles del segmento de planteles universitarios incrementará el Área Bruta Rentable de Educa en un 10% y los ingresos por arrendamiento en un 17.2 por ciento.

El Fideicomiso de inversión inmobiliaria en bienes raíces que arrenda planteles educativos recabó 3,740 millones de pesos con su primera emisión de bonos temáticos en el mercado de valores local.

La oferta será por hasta 4 mil 260 millones de pesos que se espera colocar el próximo mes de octubre; los recursos se destinarán al refinanciamiento de deuda bancaria e inversiones de capital.

Fibra Educa y Danhos destacan entre los recientes emisores de deuda en la Bolsa Mexicana de Valores, además, han colocado papeles con atributos vinculados a la sostenibilidad.

Los recursos de la colocación de bonos etiquetados serán usados por Fibra Educa para pagar un crédito que contrató para financiar la adquisición de seis inmuebles para uso educativo.

La distribución corresponde a las operaciones del segundo trimestres del 2023 y será liquidada el 24 de agosto de 2023, de conformidad por lo aprobado en el Comité Técnico de su sesión del 25 de julio de 2023.