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La sustentabilidad ha dejado de ser una tendencia emergente para consolidarse como un eje estratégico dentro del mercado inmobiliario en México, con avances en normatividad, certificaciones, financiamiento y adopción de criterios ASG por parte de los actores más relevantes del sector.

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La integración de criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) en el ciclo de vida de los activos inmobiliarios ha venido creciendo en importancia.

 

Especialistas de JLL México, destacaron que cada vez más empresas incorporan objetivos de sostenibilidad a corto, mediano y largo plazo en su estrategia corporativa. Describieron cómo el sector de oficinas ha avanzado significativamente, mientras que los sectores industrial, hotelero y de vivienda avanzan a ritmos distintos.

 

Durante el evento “¿Cómo la sustentabilidad impacta el valor de tus activos inmobiliarios?”, Peter Templeton, presidente y CEO del U.S. Green Building Council, compartió que ya existen más de 700 proyectos sustentables registrados, lo que confirma el crecimiento sostenido de este tipo de edificaciones en México y la región.

 

Por su parte, representantes de FUNO, CEMEX, WorldGBC y BBVA coincidieron en que la sustentabilidad genera valor tangible en los activos inmobiliarios, reduce riesgos y es cada vez más un criterio fundamental para el financiamiento.

 

Particularmente, Karen Mora de FUNO destacó que el sector ha superado la resistencia inicial y actualmente atraviesa una etapa de maduración en la integración de prácticas sustentables.

Cabe destacar que la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), bajo la presidencia de Jaime Fasja, está impulsando activamente la descarbonización del sector a través de talleres, webinars y guías de buenas prácticas.

 

 

En uno de sus encuentros, los expertos abordaron los retos de los sistemas de climatización y el uso de refrigerantes, subrayando su impacto en la huella de carbono de los inmuebles.

Por ejemplo, Ulises Treviño, de Bioconstrucción y Energía Alternativa, destacó que el compromiso de los socios de la ADI con la edificación sustentable y las metas de Carbono Cero es una señal clara del rumbo que ha tomado la industria.

Laura Chapa, del WorldGBC, resaltó que la gestión ambiental de refrigerantes y el acceso al financiamiento sostenible están estrechamente ligados, siendo ya criterios clave para la inversión inmobiliaria global.

Desde la Semarnat ya se trazó una hoja de ruta nacional para reducir el consumo de gases refrigerantes hacia 2045, comenzando con una meta del 10% para el año 2029.

 

Así, la sustentabilidad en el sector inmobiliario avanza con pasos firmes: De la planeación y la construcción, al financiamiento y la operación, sumando cada vez más actores comprometidos con un entorno construido bajo criterios responsables, resilientes y de largo plazo.