Querétaro está atravesando una etapa de crecimiento consolidado, porque no solo ha recuperado terreno este año, sino que establece nuevos niveles para la demanda y la renta en el sector industrial del Bajío.
La transacción más destacada consistió en el arrendamiento de una nave industrial clase A de 10,000 m² dentro del Parque Industrial El Marqués, un punto estratégico por su proximidad a la autopista 57 y la Ciudad de México.
Estos resultados reviven la tendencia observada durante 2024, cuando el arrendamiento acumulado alcanzó los 500 mil m², un aumento del 5% frente al año anterior.
Por su parte, el corredor Aeropuerto se consolidó como el epicentro del mercado local, acumulando el 50% de la oferta disponible y concentrando el 70% del arrendamiento registrado entre enero y abril de 2025. Además, las rentas en este corredor alcanzan un promedio superior a los 6 dólares por m² al mes, por encima del promedio estatal de 5.93 dólares el m².
Otro dato relevante es la situación de la vacancia: Aunque a nivel nacional la tasa había subido a 3.4 % en abril de 2025, en Querétaro el dinamismo de la demanda ha mantenido la presión sobre la disponibilidad de espacios.
Perspectiva y retos
Analistas del sector señalan que Querétaro continúa siendo uno de los destinos industriales más atractivos del país debido a:
- Su posición geográfica en la ruta centro–norte de México.
- Conectividad de transporte —carretera, aérea y logística—.
- Calidad del parque industrial, con desarrollos clase A y proyectos ampliamente demandados.
No obstante, se mantiene la presión sobre los precios de renta, lo cual podría afectar la competitividad frente a corredores emergentes dentro del Bajío.
