De acuerdo con un reporte de Solili, al cierre de enero de 2026 la capital industrial de Nuevo León alcanzó un inventario superior a los 21 millones de metros cuadrados, manteniéndose como el mercado más grande de México en este segmento.

Tan solo en los últimos 12 meses se completaron más de 100 nuevas edificaciones industriales, que en conjunto añadieron más de 2.3 millones de metros cuadrados al inventario total. Este volumen convirtió a Monterrey en la ciudad con el mayor número de proyectos finalizados en el país durante el periodo analizado.

Del total de superficie entregada, aproximadamente la mitad corresponde a espacios disponibles, lo que ha fortalecido la oferta inmediata en un contexto de alta demanda vinculada al nearshoring y a la expansión manufacturera, reportó Solili.

La nueva oferta se concentró principalmente en tres corredores estratégicos. Apodaca encabezó la incorporación de espacios con más de 830 mil metros cuadrados, seguido de Ciénega de Flores con más de 400 mil metros cuadrados y Salinas Victoria con alrededor de 340 mil metros cuadrados. Estos submercados han ganado relevancia por su conectividad, disponibilidad de tierra y cercanía a infraestructura logística clave.

Además de los proyectos concluidos, el dinamismo se mantiene hacia adelante. Actualmente, Monterrey registra más de un millón de metros cuadrados en construcción, lo que refleja la confianza de los desarrolladores en la continuidad del crecimiento industrial de la región.

El desempeño del mercado regiomontano confirma su papel como uno de los principales polos industriales del país, tanto por el tamaño de su inventario como por la capacidad de incorporar nuevos proyectos en un entorno de expansión constante.

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