Durante el FibraDAY 2026, el directivo señaló que difícilmente se observarán nuevas consolidaciones relevantes entre las grandes Fibras del país, pues ese proceso ya cumplió su ciclo natural. En cambio, destacó que el reto hacia los próximos años será incentivar que más desarrolladores inmobiliarios institucionales evolucionen hacia modelos de Fibra y se incorporen al mercado bursátil.
Ávalos comparó la situación actual de México con la evolución que experimentó el mercado de Real Estate Investment Trusts (REITs) en Estados Unidos, donde, tras varias décadas de maduración, surgió una nueva generación de vehículos con institucionalizados, con estándares de gobierno corporativo más robustos y estructuras internalizadas.
Tamaño del mercado
Las Fibras inmobiliarias alcanzaron un nuevo hito en México al superar por primera vez el billón de pesos en activos administrados, consolidándose como uno de los principales vehículos de inversión y desarrollo inmobiliario del país.
Durante la inauguración del FibraDAY 2026, la AMEFIBRA presentó un balance que refleja la madurez alcanzada por el sector a 15 años de la creación de la primera Fibra en el mercado mexicano y a una década de la fundación de la asociación.
De acuerdo con cifras difundidas en el evento, el valor conjunto de los activos administrados por las Fibras superó el billón de pesos al cierre del primer trimestre de 2026, respaldado por una capitalización de mercado cercana a los 575 mil millones de pesos.
El sector industrial continúa siendo el principal motor de crecimiento, con más de 22 millones de metros cuadrados, impulsado por la expansión logística, el comercio regional y las oportunidades derivadas del nearshoring en Norteamérica.
Además de su crecimiento operativo, las Fibras han mostrado un desempeño atractivo para los inversionistas. En los últimos cinco años acumularon un rendimiento de 100.14%, superando el comportamiento de indicadores como el IPC de la Bolsa Mexicana de Valores y el S&P 500.
Por su parte, Josefina Moisés Oliver, directora general de la asociación, subrayó que las Fibras han contribuido a democratizar la inversión inmobiliaria al permitir la participación de pequeños inversionistas, además de generar alrededor de dos millones de empleos directos e indirectos.
Con estos resultados, el sector se perfila como un actor clave para fortalecer la competitividad de México y aprovechar las oportunidades que ofrece la integración económica de Norteamérica.
