El mercado inmobiliario industrial de Chihuahua aceleró su actividad durante los primeros siete meses de 2026. Entre enero y julio, la demanda acumulada alcanzó 70 mil metros cuadrados de arrendamiento, más del doble de lo registrado en el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con información de Solili.
Tan solo, entre enero y julio, las empresas logísticas ocuparon más de 35 mil metros cuadrados, superando la demanda generada por el sector aeroespacial.
Entre las operaciones que contribuyeron al dinamismo del mercado destacan las relacionadas con Home Depot y Mercado Libre, empresas que ampliaron su presencia en la ciudad.
Menor disponibilidad industrial
El crecimiento de la demanda comenzó a reflejarse en la disponibilidad de espacios. La tasa de vacancia industrial bajó de 4.9% en julio de 2025 a 3.5% en julio de 2026, una reducción que muestra un mercado con mayor absorción de inventario.
Al cierre de julio, Chihuahua tenía más de 100 mil metros cuadrados de espacios industriales disponibles. Sin embargo, la oferta no se encuentra distribuida de manera uniforme entre los corredores.
Mientras que, el corredor Oriente concentra el resto de la disponibilidad, aunque ha incrementado su participación dentro del mercado debido al desarrollo de nuevos proyectos.
Corredor Oriente gana terreno
La expansión de la oferta hacia el Oriente responde, en parte, a nuevos desarrollos impulsados por empresas como Intermex y American Industries.
Este crecimiento amplía las alternativas de ubicación para compañías que buscan instalar nuevas operaciones o ampliar sus instalaciones en Chihuahua, en un momento en que la demanda industrial muestra un crecimiento significativo.
También el comportamiento del mercado ha llevado a desarrolladores, entre ellos American Industries, a iniciar nuevos proyectos para incrementar el inventario y atender las necesidades de las empresas.
