El movimiento de alza de las tasas de interés del Banco de México (Banxico) acumuló tres años consecutivos, periodo en el que la tasa de referencia pasó de 3.0 a 8.25% y determinar el nivel más alto de los últimos 10 años.

Al cierre de noviembre de 2018 el indicador del Costo de Crédito Hipotecario se ubicó en 10.56%, prácticamente igual al 10.55% promedio del mes de octubre y 17 puntos base superior al mínimo del año de 10.39% en el mes de julio, de acuerdo con cifras publicadas en los Agregados Monetarios del Banco de México (Banxico).

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) dio a conocer como parte de su plan de trabajo estratégico para este 2019, la aportación de más de 100 millones de pesos con el ahorro de gastos administrativos, esto con la finalidad de generar mayor número de créditos hipotecarios.

El otorgamiento de créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), tendrán una revisión, luego de múltiples quejas que han estado recogiendo entre la gente, así lo reconoció el Presidente Andrés Manuel López Obrador.

El costo del crédito hipotecario de la banca sopó mucho en 2018 el embate de la presión alcista sobre las tasas de interés de referencia y la volatilidad financiera. Al cierre de diciembre de 2018 las tasas de interés promedio del crédito hipotecario de la banca se ubicaron en 10.59%, de acuerdo con información del Banco de México (Banxico) a través del reporte de agregados monetarios.

Con la finalidad de apoyar a los trabajadores que recibieron un crédito Infonavit originado en Veces Salarios Mínimos (VSM) y que se ha vuelto impagable, Carlos Martínez Velázquez, el titular de esa dependencia, dio a conocer la implementación del programa Responsabilidad Compartida, que buscará beneficiar a 194,875 acreditados del país y a cerca de 750,000 a lo largo del sexenio.

En diciembre del año pasado, el crédito de la banca comercial a la vivienda de interés social, cayó 8.6%  frente a igual periodo de 2017. Esto representó la mayor contracción desde marzo de 2016, de acuerdo con las estadísticas del Banco de México.

Como parte de las nuevas políticas públicas se están instrumentando una serie de medidas que permitirán impulsar el desarrollo del sistema financiero en México. 

La nueva política de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ofrece continuidad a los financiamientos, manteniéndose vigilante de los procesos económicos contracíclicos.

Los trabajadores del Estado tendrán un aliado fortalecido que buscará incrementar la oferta del número de hipotecas disponibles, brindar un entorno de certidumbre financiera y ofrecer beneficios para la descentralización del Gobierno Federal.

 A pesar de la incertidumbre de 2018, el crédito hipotecario bancario alcanzó máximos históricos; para 2019 se prevé que mantendrá la ruta del crecimiento en su colocación.

El crédito bancario al sector privado creció en 2018 a un ritmo promedio anual real de 6.7%, ligeramente por encima del 6.4% de 2017, en gran medida impulsado por el crédito empresarial. En contraste, el crédito al consumo se mantuvo en fase de desaceleración y el crédito a la vivienda logró repuntar en la parte final del año a pesar del flojo inicio del mismo, concluye un análisis de BBVA Bancomer.

Aproximadamente 30% de las Sofomes que colaboran con Fovissste están en riesgo de ser suspendidas por presuntos malos manejos, dio a conocer el titular de la depedencia. 

El crédito hipotecario ha sido fundamental para que las familias tengan acceso a un patrimonio, como casa o departamento; a nivel nacional hay una elevada demanda en las entidades que generan más empleo.

Cuando una persona tiene las condiciones económicas necesarias para ser sujeto de crédito y poder acceder a UNO, tiene la oportunidad de iniciar quizá el patrimonio familiar más importante: adquirir una propiedad.

Durante el primer semestre de 2019, el mercado hipotecario mexicano mostró ciertos claroscuros que generaron inquietudes sobre el ritmo de colocación para el resto del año, y a mediano plazo. A pesar de ello, destaca el crecimiento que observó la banca y la expectativa de que mantenga su ritmo de crecimiento.

En México, el porcentaje más importante del patrimonio de una persona o familia es su casa, por lo que adquirir un inmueble se vuelve un objetivo fundamental en el ciclo de vida de cualquier persona; Sin embargo, las generaciones más jóvenes ya no necesariamente piensan igual.

¿Qué es mejor, comprar o rentar una casa o departamento?

La edad promedio de los clientes que demandan un crédito hipotecario es de entre 30 y 35 años, pero hay segmentos de mercado particulares, como los denominados millennials, a los que debe darse la atención adecuada para ofrecerles soluciones.

La necesidad de vivienda persiste, por lo que, tanto la demanda como la oferta  se mantienen con cierta estabilidad; no percibimos distorsiones de mercado.