La decisión de adquirir vivienda través de un crédito hipotecario es importante. Implica un proceso ordenado que garantice una experiencia y un resultado positivos

La mayor parte del crédito hipotecario que otorga la banca tiene como objetivo la adquisición de un inmueble. Sin embargo, no es el único destino que se le puede dar a este tipo de financiamiento, ya que hay una gama de oportunidades por explorar.

El crédito de liquidez en México, aunque representa aproximadamente 2.6% del componente hipotecario, es un financiamiento a través del cual se pueden obtener recursos para diversos proyectos familiares.

Conformar un patrimonio a través de un crédito hipotecario se debe concretar en forma segura, sin riegos ni sorpresas. El apoyo de un asesor hipotecario profesional es fundamental para que sea una elección adecuada.

Supongamos que hasta el momento no has pedido jamás un financiamiento, ¿te conviene entrar al campo del crédito? Y de ser así, ¿cuál es la mejor forma de empezar? 

Las pequeñas y medianas empresas (PyMEs) son fundamentales para la economía mexicana, puesto que constituyen el 99.8% de todos los negocios en el país. Sin embargo, su consolidación continúa siendo problemática ya que la falta de crédito es el mayor obstáculo para el crecimiento del sector.

Pese a que el sexenio arrancó con un sector de vivienda en crisis, se espera que para el cierre sea el que más créditos se hayan originado en toda la historia del Infonavi, además del cambio en el tipo de producto porque inicialmente la originación era enVeces Salarios Mínimos (VSM) y a partir de 2017 son en pesos, a tasa fija, con un incremento en el monto máximo, por lo que actualmente se puede prestar hasta 1.8 millones de pesos, entre otras ventajas.

La competencia bancaria nuevamente está propiciando que el costo del crédito hipotecario se corrija a la baja.

Ante una pequeña comitiva formada por senadores y diputados, Alfonso Navarrete Prida, el titular de la Secretaría de Gobernación (Segob), entregó los dos paquetes con el Sexto y último Informe de Gobierno de la administración de Enrique Peña Nieto, que fue entregado a Porfirio Muñoz Ledo, presidente de la mesa directiva del Congreso de la Unión.

En lo que va de la presente administración, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) ha otorgado más de 427,600 créditos hipotecarios, que significan recursos por más de 209,000 millones de pesos, es decir, uno de cada cuatro créditos originado por todo el mercado de crédito a la vivienda individual.

La desaceleración que presentó la originación hipotecaria de la banca en la última parte del 2017 y en los primeros meses de 2018 cada vez es menor y se anticipa un cierre de año en recuperación, afirmó Paulina Prieto, directora ejecutiva de Crédito Hipotecario de Scotiabank.

La época de tasas de interés baratas ya es historia. Tanto a nivel internacional como en México, el costo del dinero ha sufrido un incremento.

Por segundo mes consecutivo el saldo de la cartera de crédito a la vivienda de la banca comercial registró un alza de 3.8% anual en agosto, derivado de un incremento de 5.6% en el crédito al segmento medio y residencial, que es el principal motor de crecimiento.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores informó que de acuerdo al último corte de colocación crediticia, el indicador se encuentra 8.6% por encima de la meta, ya que se han colocado 294,826 créditos hipotecarios y 132,732 créditos para el mejoramiento de vivienda con una derrama de 161,000 millones de pesos, lo que suman 21,000 millones por arriba de la meta para 2018.

El crédito hipotecario de la banca mostró en septiembre estabilidad en sus tasas de interés y un mínimo incremento en el saldo de la cartera.

El Fovissste ha colocado en toda su historia 1.75 millones de créditos hipotecarios, de los cuales 435,933 se han otorgado en la presente administración federal, informó el Vocal Ejecutivo, Luis Antonio Godina Herrera.

Las tasas de interés de referencia del Banco de México (Banxico) llegaron a niveles de 8% con el más reciente ajuste, esto propició que las tasas de interés de corto plazo (pasivas) se ubiquen en niveles similares a las de hace 10 años, cuando estábamos en plena crisis financiera internacional.

Las finanzas del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) están a la altura de la banca comercial, ya que cuenta con una reserva de capital de 49,405 millones de pesos, lo que le permite enfrentar escenarios adversos por riesgo de crédito derivado de reducción de plazas, salarios o ante un eventual cambio de sede.

El periodo de tasas de interés bajas en crédito hipotecario ya se acabó. Durante el primer trimestre de 2019 veremos un repunte que podría ir de 30 a 50 puntos básicos promedio, respondiendo al repunte de las tasas de interés de referencia de largo plazo, afirmó Paulina Prieto, directora ejecutiva de Crédito Hipotecario de Scotiabank en conferencia de prensa.

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) liberó 7,000 créditos tradicionales más de la lista general de resultados del Procedimiento Extraordinario 2018, con lo que suma un total de 18,000 financiamientos que ya están en trámite.