Mientras en el norte del país se observa un repunte del inventario industrial disponible por el efecto Trump, en la capital del país persiste la escasez de espacios ante una demanda sólida.

El mercado de oficinas en la capital del país experimentó un cambio relevante en el perfil de sus inquilinos durante el segundo trimestre del año, con un repunte en la demanda por parte del sector tecnológico y una marcada salida de dependencias gubernamentales.

En el primer trimestre de 2025, la renta promedio en oficinas clase A subió 1.9%, a 23.08 dólares el m².

El mercado industrial de Tijuana arrancó 2025 con su primer trimestre negativo, marcado por una baja en la demanda y un aumento en la vacancia. Sin embargo, la fuerte actividad constructiva y la exención de aranceles abren la puerta a una posible recuperación en los próximos meses.

Factores como las políticas proteccionistas y el estancamiento de la inflación influyen en la desaceleración, pero la Reserva Federal mantiene su enfoque paciente y prevé relajar la política monetaria a fin de año.

Este mercado sigue creciendo, con una fuerte demanda en mercados suburbanos y terciarios, mientras las grandes ciudades muestran una ligera caída.

La tendencia de migración hacia edificios de clase A y áreas céntricas en la Ciudad de México crece. En 2024, el 68% de las transacciones se realizaron en espacios de clase A.

El mercado de oficinas en la CDMX al cierre del cuarto trimestre del 2024 muestra una recuperación moderada, impulsada por la migración hacia edificios de clase A y submercados centrales como Polanco e Insurgentes.

Las marcas de lujo están comenzando a adquirir sus propiedades insignia en lugar de alquilarlas, lo que les permite tener mayor control sobre la personalización y el diseño de sus espacios.

La movilidad laboral impulsa la demanda de opciones de trabajo más cercanas y eficientes.

Con un alquiler promedio que asciende a 2 mil 047 dólares por pie cuadrado al año, las rentas en la calle italiana se mantienen por encima de los 2 mil dólares de la Quintana Avenida en Nueva York.

Con logística, tecnología y recursos humanos liderando la demanda, el mercado de oficinas en la sultana del norte está en pleno crecimiento.

Alquileres premium en Buenos Aires: Palermo y Libertador CABA a la cabeza con tarifas de hasta $30 USD/m².

Con precios en zonas centrales al alza, nuevas áreas industriales surgen para cubrir la alta demanda, como es el caso de Zumpango y Huehuetoca que emergen como opciones clave.

El mercado de oficinas en CDMX sigue fuerte con edificios clase ‘A’ a la cabeza. Con rentas que alcanzan los $26 USD/m², son la primera opción para grandes corporativos.

Las transacciones en el mercado de autoalmacenamiento en Estados Unidos alcanzan los 3 mil 360 millones de dólares en el primer semestre de 2024.

La absorción de oficinas clase A alcanza el 87% de los niveles previos a la pandemia, mientras que la tasa de disponibilidad fue de 18.2% en el primer trimestre de 2024.

El auge del nearshoring y el comercio electrónico impulsan los precios de renta en los principales mercados industriales de México. Monterrey, CDMX y Guadalajara, a la cabeza.

Expertos señalan que transformar edificios de oficinas en hospitales presenta retos, pero también grandes oportunidades. Y ven en la reconversión una solución viable para aprovechar espacios subutilizados y responder a las necesidades actuales.

El mercado industrial en la CDMX sigue en auge; tan solo en 2024, la tasa de disponibilidad alcanzó un mínimo histórico del 0.8%, reflejando un sólido desempeño logístico y una alta absorción positiva.