En el dinámico mercado inmobiliario, cada venta o renta de una casa va más allá de una simple transacción. Detrás de cada operación exitosa se encuentran estrategias cuidadosamente diseñadas para maximizar el valor de la propiedad y asegurar una inversión sólida.

Debido al pronóstico optimista de un aumento significativo en la demanda de viviendas en 2024, especialmente para propiedades espaciosas con áreas al aire libre, proyectando un mercado inmobiliario valuado en 567 mil millones de pesos, Alejandra Leyva, directora Comercial de Entidades Financieras en Tasvalúo, te adentra en los detalles clave de la valuación inmobiliaria para la venta o renta de una propiedad.

Según la experta, el primer paso crucial implica obtener un avalúo preciso realizado por peritos valuadores certificados, que permite establecer precios justos para la venta o renta, optimizando así el potencial de cada propiedad en el mercado, ya sea un departamento modesto o una amplia nave industrial.

No obstante, un avalúo preciso no es suficiente; la documentación adecuada también juega un papel crucial en el proceso. Escrituras, comprobantes de impuestos y servicios, entre otros documentos, son indispensables para garantizar una transacción fluida y eficiente. La falta de estos documentos puede ocasionar obstáculos significativos que podrían retrasar o frustrar la venta o renta de la propiedad.

Además, es esencial comprender cómo el avalúo influye en las decisiones financieras relacionadas con la propiedad. Los valores determinados en un avalúo pueden impactar directamente en la obtención de préstamos hipotecarios y en las negociaciones de precios, por lo que conocer los criterios bancarios es fundamental para maximizar el valor de la propiedad.

Los factores que determinan el precio de una vivienda

La compañía mexicana en consultoría, valuación y data, enfatizó que, el valor real de una propiedad va más allá de su apariencia física y ubicación. Factores como la calidad de los acabados, la infraestructura circundante y otros elementos pueden influir en el precio final y las estrategias de negociación. Por lo que es importante considerar todos estos aspectos al evaluar una propiedad y determinar su valor en el mercado.

Asimismo, protegerse contra fraudes y problemas estructurales es igualmente importante en cualquier transacción inmobiliaria. Realizar una debida diligencia legal exhaustiva y llevar a cabo inspecciones detalladas de la propiedad puede ayudar a identificar posibles problemas antes de cerrar un trato, lo que garantiza una inversión segura.

Por último, comenta la experta que, en el mercado inmobiliario, la piedra angular de cualquier transacción exitosa es un avalúo profesional.

Con la guía experta y el asesoramiento de profesionales en valuación, se puede incrementar el valor de una propiedad y tomar decisiones fundamentadas que beneficien a todos los involucrados. Aprovecha las estrategias clave del ámbito de la valuación para garantizar el éxito en tus transacciones inmobiliarias. No dejes pasar la oportunidad de obtener ventajas importantes en tus operaciones inmobiliarias con el conocimiento adecuado de expertos en el campo de la valuación.