Fibra Prologis, un fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales, reportó un margen récord en el segundo trimestre del 2024, atribuido principalmente a los altos niveles de ocupación de sus propiedades por la creciente tendencia de relocalización de empresas.
Héctor Ibarzabal, director general de Fibra Prologis, sostuvo que los “resultados operativos y financieros del segundo trimestre continúan mostrando condiciones del mercado sólidas”.
Ello porque lograron un récord en el cambio en la renta neta efectiva y una sólida ocupación.
La tasa de ocupación de las naves industriales de Fibra Prologis fue de 98.4%, por arriba del 98% del tercer trimestre del 2023.
Sin embargo, advirtió sobre un ligero aumento en la desocupación, atribuido a una mayor oferta en el mercado, la consolidación de espacios por parte de algunos clientes y un incremento en la actividad de arrendamientos hechos a la medida.
La absorción neta, otro indicador clave, alcanzó los 5.5 millones de pies cuadrados, aunque esto representa una reducción del 29.6% respecto al año anterior.
En respuesta a estas tendencias, Fibra Prologis ha ajustado sus proyecciones para el resto del año.
La estimación de desocupación se ha revisado al alza, pasando del 2% inicial al 3% para finales de 2024.
A pesar de estos ajustes, la compañía mantiene un panorama optimista. La absorción neta proyectada para sus mercados se ha incrementado a 32 millones de pies cuadrados, un aumento significativo del 19% respecto a la estimación inicial de 27 millones.
Por último, al 30 de junio de 2024, Fibra Prologis consolidaba 236 inmuebles destinados a logística y manufactura, con un Área Rentable Bruta total de 46.9 millones de pies cuadrados o 4.4 millones de metros cuadrados.
