El fondo de inversión inmobiliaria Blackstone informó que Equity Residential ha llegado a un acuerdo para adquirir 11 propiedades de departamentos pertenecientes a Blackstone Real Estate en transacciones separadas. 

Detalló que incluyen Blackstone Real Estate Income Trust, Blackstone Real Estate Partners y Blackstone Property Partners. 

Se estimó la adquisición en aproximadamente 964 millones de dólares y se espera que se concrete en el tercer trimestre de 2024, sujeto a las condiciones habituales de cierre.

Las propiedades adquiridas se encuentran en los mercados de expansión de Equity Residential en Atlanta, Dallas/Ft. Worth y Denver, y comprenden un total de 3 mil 572 unidades de departamentos con un promedio de ocho años de antigüedad. 

Esta cartera es atractiva para el segmento demográfico de inquilinos de alta gama que Equity Residential busca atraer, por lo que representa una oportunidad para acelerar su crecimiento en estos mercados relevantes.

Alec Brackenridge, vicepresidente ejecutivo y director de inversiones de Equity Residential, expresó: “Nos complace añadir estas propiedades de alta calidad y bien ubicadas a nuestras crecientes carteras en Atlanta, Dallas/Ft. Worth y Denver a un precio atractivo en comparación con los costos de reemplazo”. 

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Consideró que esta transacción es un paso importante en su objetivo de generar un mayor porcentaje de sus ingresos operativos netos anuales de estos mercados de expansión y de fuerte crecimiento.

Por su parte, Asim Hamid, director general senior de Blackstone Real Estate, comentó: "Esta transacción representa un excelente resultado para nuestros inversionistas y demuestra la fuerte demanda institucional de activos de alta calidad. 

Dijo que la vivienda en renta sigue siendo uno de sus temas de mayor convicción, y “seguimos viendo fundamentos sólidos en mercados atractivos”.

Equity Residential se especializa en la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades residenciales enfocados en inquilinos de largo plazo y altos ingresos en Estados Unidos. 

Cuenta con 299 propiedades, que comprenden 79 mil 738 unidades de departamentos, con presencia en ciudades como Boston, Nueva York, Washington, D.C., Seattle, San Francisco y Los Ángeles, y una expansión en los mercados de Denver, Atlanta, Dallas/Ft. Worth y Austin.

Blackstone es un inversionista institucional del sector inmobiliario, con 336 mil millones de dólares en capital de inversores bajo gestión. 

Además, es el mayor propietario de bienes raíces comerciales a nivel mundial, con activos en sectores como logística, centros de datos, residenciales, oficinas y hostelería.