En casi el 100% de las principales ciudades de Estados Unidos, es más económico rentar una casa que comprarla, según un reciente análisis de Clever Real Estate. Este estudio revela que, en 48 de las 50 ciudades más grandes del país, los pagos mensuales de una hipoteca, sumados a los intereses, impuestos y seguros, son mayores que los costos de alquiler.

Solo Cleveland y Pittsburgh presentan una excepción, donde es más asequible ser dueño de una casa que alquilar. La diferencia radica en la relación precio-alquiler, que mide la rentabilidad de comprar una vivienda comparando el costo de compra con el precio anual del alquiler. Una relación menor a 15 sugiere que comprar es más ventajoso, mientras que, si supera 21, alquilar es la mejor opción.

En Cleveland, por ejemplo, el precio de una casa es de $187,413 dólares y el pago mensual típico de una hipoteca es de $1,331 dólares, mientras que alquilar cuesta $1,426 dólares al mes. Esto significa que los propietarios en Cleveland ahorran $95 dólares al mes en comparación con quienes alquilan.

Por otro lado, en ciudades como San José, California, los inquilinos pueden ahorrar hasta $5,598 dólares al mes en comparación con los pagos de vivienda. En áreas metropolitanas típicas, se necesitarían más de 14 años de renta para ahorrar lo suficiente como para comprar una casa, mientras que en San José este periodo se extiende a 38 años.

Alquilar supera a comprar en todas las áreas metropolitanas más grandes de EU

Las ciudades donde comprar es más accesible, además de Cleveland y Pittsburgh, incluyen Chicago, Nueva Orleans y Detroit. Sin embargo, en otras ciudades como San Francisco, Los Ángeles y Seattle, la relación precio-alquiler está por encima de 21, lo que favorece claramente la opción de rentar.

Las ciudades más asequibles para los compradores de vivienda en función de la relación precio-alquiler son:

Cleveland (11)

Pittsburgh (11.9)

Chicago (12.1)

Nueva Orleans (12.8)

Memphis (12.9)

Birmingham (13.2)

Detroit (13.6)

San Luis (13.6)

Cincinnati (13.8)

Indianápolis (13.9)

Mientras que, las peores ciudades para comprar una vivienda, con una relación precio-alquiler superior a 21, son:

San José (37.6)

San Francisco (30.7)

Los Ángeles (26.4)

Seattle (25.9)

Ciudad de Salt Lake (25.6)

San Diego (24.1)

Portland (24.1)

Denver (23.2)

Austin (21)

A pesar de que más de la mitad (57%) de los estadunidenses cree que alquilar no es una inversión inteligente, los precios de las viviendas han crecido un 39% más que los alquileres en los últimos cinco años y un 72% más rápido en el último año. Este incremento hace que, en la mayoría de las ciudades, sea más viable rentar que comprar una casa.