El mercado de renta en la Ciudad de México ha mostrado un comportamiento diverso en las principales alcaldías, influido por factores como el desarrollo urbano, la infraestructura y la demanda.

A continuación, Propiedades.com te presenta un análisis sobre tendencias de oferta y demanda en las alcaldías más representativas de la Ciudad de México.

Detalló que los datos de los que surge este estudio provienen de su propio inventario, que constituye una muestra amplia y representativa del comportamiento del mercado, al acumular más de 1.2 millones de propiedades listadas.

En Miguel Hidalgo, los precios de renta han aumentado un 15% en el último año, consolidándola como una de las zonas más demandadas. Este crecimiento se debe principalmente a proyectos de lujo en áreas como Polanco y Lomas de Chapultepec, que atraen tanto a extranjeros como a residentes de largo plazo.

Sin olvidar que la cercanía a importantes corporativos y embajadas contribuye a mantener el interés en la zona, mientras que una disminución en la percepción de inseguridad también ha impulsado la demanda.

Por otro lado, en Cuajimalpa de Morelos, el precio de las rentas subió un 12%. Este incremento se explica por la expansión de proyectos residenciales y corporativos en Santa Fe, un área que sigue atrayendo a profesionales y empresas multinacionales que buscan estar cerca de sus centros de trabajo.

Mientras, en la Cuauhtémoc, los precios de renta subieron un 11 por ciento. Zonas como Roma y Condesa siguen siendo preferidas por jóvenes profesionales y expatriados debido a su oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento, lo que ha aumentado la demanda de propiedades en renta en estos barrios.

Zonas emergentes para rentar casa o depa en CDMX

Benito Juárez también ha tenido un incremento notable en los precios de renta, con un aumento del 10 por ciento. Colonias como Del Valle y Narvarte son particularmente atractivas por su ubicación estratégica y su infraestructura de servicios, lo que las convierte en zonas muy codiciadas por quienes buscan una residencia céntrica.

Registró a su vez Álvaro Obregón un crecimiento más moderado, con un aumento del 5 por ciento. Su cercanía a Santa Fe y el desarrollo de zonas residenciales como San Ángel y Pedregal hacen que siga siendo una opción atractiva para quienes buscan una buena calidad de vida a precios más competitivos. Las mejoras en transporte público también han jugado un rol importante en este crecimiento.

En Azcapotzalco, el incremento fue del 3%, destacando por ser una alcaldía con precios más accesibles. Aunque no ha tenido el mismo ritmo de crecimiento que otras zonas, la cercanía a corredores industriales y comerciales mantiene una demanda estable, apoyada en parte por la expansión del Metrobús.

Con lo que respeta a Iztapalapa, los precios de renta aumentaron apenas un 2 por ciento. A pesar de ser una de las alcaldías más asequibles, su crecimiento en precios es más lento debido a la falta de desarrollos residenciales de alto nivel y su gran densidad poblacional. Sin embargo, la Línea 12 del metro sigue siendo un factor que ayuda a mantener cierta estabilidad en la demanda.

Finalmente, Venustiano Carranza muestra una variación mínima del 1 por ciento. Aunque la cercanía al aeropuerto y la central de autobuses genera interés, la falta de renovación urbana limita el crecimiento de los precios en esta alcaldía. Sin embargo, sigue siendo una opción viable para quienes buscan rentar a precios más bajos sin alejarse demasiado del centro de la ciudad.

Lo que refleja este análisis es la diversidad en el comportamiento del mercado de renta en la Ciudad de México, donde cada alcaldía presenta dinámicas particulares según su nivel de desarrollo, infraestructura y demanda.