Los precios de vivienda en México, medidos por el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) muestra un consistente incremento al arranque de 2025, con aumentos mensuales de 0.5% en febrero y 0.6% en enero para acumular un avance de 1.0% en el primer bimestre.
A través del reporte mensual publicado este día, los precios de la vivienda en México crecieron 8.0% anual en febrero de 2025, manteniendo un avance sostenido desde el 6.3% que reportó en todo 2024 y el 6.9% de enero pasado.
“Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario mexicano, impulsada por la paulatina recuperación que ha presentado la economía mexicana. En este mes, el precio promedio de la vivienda en México se ubicó en 30 mil 390 pesos por metro cuadrado, marcando un incremento del 0.5% en comparación con el mes anterior. Este crecimiento mensual sigue alineado con la tendencia mostrada por el indicador en los meses previos”.
A través de un evento, Banorte presentó el INBAPREVI, que es una nueva herramienta que ofrece una visión más amplia, precisa y actualizada sobre la evolución del mercado inmobiliario en México para ayudar a la toma de decisiones estratégicas.
Precios de la vivienda casi duplican la inflación
La institución señaló que “a diferencia de otros enfoques, este indicador se construye con datos obtenidos directamente de portales inmobiliarios mediante técnicas de web scraping que permiten captar más de 180 mil registros mensuales, que incluyen precios y ubicaciones de viviendas entre otros datos analizados, en 60 ciudades de 15 estados del país”.
Los registros mensuales del INBAPREVI se comparan positivamente con los 40 mil de la SHF en su índice trimestral y los 5 mil 678 del INEGI.
Alejandro Padilla, Economista en jefe de Banorte fue el encargado de la presentación y explicó que: "Este índice complementa las fuentes oficiales y se convierte en una herramienta indispensable para inversionistas, urbanistas y formuladores de políticas públicas que requieren información oportuna y granular para la toma de decisiones".
De acuerdo con el INBAPREVI, el precio de la vivienda a nivel nacional lleva 10 incrementos mensuales en los últimos 12 meses, un mes de contracción y otro sin variación.
La Ciudad de México encabeza el precio promedio más alto del país, con 56 mil 411 pesos en febrero, en contraste con Tamaulipas que reporta el valor más bajo de 16 mil 777 pesos.
