Las últimas proyecciones de población en enero, que publicó la OMS, sugieren que es probable que la población de Reino Unido crezca más rápido de lo esperado. Expertos explican cómo afectará al mercado inmobiliario.

Una mayor adopción de inteligencia artificial, realidad virtual y análisis de datos mejorarán la eficiencia de las transacciones inmobiliarias en Reino Unido, así como el marketing y el servicio al cliente.

Una economía robusta y la generación de empleo incrementan los ingresos disponibles de los ingleses y mejoran la accesibilidad al crédito. Estos aspectos influyen positivamente en el sector inmobiliario, generando una creciente demanda de servicios relacionados con bienes raíces.

A pesar de la pausa en el aumento de las tasas de interés y de los resultados de octubre pasado, se observa una actividad moderada en el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido.

Hace un año, era más caro comprar un departamento en París, ahora es un 4% más barato, mientras que en Alemania los precios están en un rango similar al del 2000.

La disminución del poder adquisitivo de los compradores de vivienda ingleses ocasiona una actividad moderada en el mercado inmobiliario residencial; las transacciones aumentaron 6% en junio, hasta 85 mil 870.

A medida que la tasa bancaria alcanza el máximo de 15 años del 5%, la actividad se modera. El dato de inflación que se publicó en mayo le dio al mercado inmobiliario residencial del Reino Unido una pausa. 

Reino Unido vuelve a encabezar el índice de transparencia inmobiliaria a nivel mundial debido a factores como la aprobación del registro de beneficiarios reales de propiedades; le siguen Estados Unidos y Francia.

Se verán mayormente beneficiados los sectores de agua, salud pública, transporte, energía y seguridad, también se incluye la creación de vínculos comerciales y la facilitación de más apoyo financiero a República Dominicana.

El comportamiento del mercado de la vivienda en Reino Unido no ha tenido un cambio sustancial, pero los datos de inflación y medidas del Banco de Inglaterra incrementan el nerviosismo y las tasas hipotecarias.

En el 2020, un tercio de las compras, que sumaron de más de 10 mdd en Londres, las realizaron los propios residentes del Reino Unido, que fueron 12% superiores.

A medida que se avecinan cambios legales para los propietarios, el gobierno tiene que realizar un equilibrio entre inquilinos y propietarios.

Contra toda previsión, Portugal y Turquía resaltan entre los mercados europeos con el mayor número de proyectos hoteleros.

Si las propiedades comerciales no aumentan a EPC B para 2030, la cifra pasará del 5% al 70% de todo el espacio comercial. 

Luego de que en agosto de 2022 el precio promedio de una casa llegó a los 308 mil euros, en enero de este año bajó a 290 mil euros.

Después del récord del 2021, la inversión en el sector logístico de Europa cayó un 8% en el año que recién concluyó.

Halifax, un gigante de las hipotecas en Reino Unido y filial de Lloyds, estima una contracción de los precios inmobiliarios del 8% este año.

En diciembre 2022, el aumento del precio de la vivienda británica se desaceleró.

Aunque la afectación variará dependiendo de cada subsector, el retail vería una caída en las rentas del 0.6% en el próximo año.

Fortalecida por su mercado laboral, en el 2023 la economía de Estados Unidos se libraría apenas de una recesión, considera Morgan Stanley.