El uso de la tecnología ayuda a que cada vez más procesos se realizan de manera virtual y eficiente. Justamente, el mercado inmobiliario es uno de los sectores que se encuentra en transformación significativa, especialmente en lo que respecta a la solicitud de crédito hipotecario para adquirir una vivienda.

Tan solo en 2022, el monto total de los créditos hipotecarios individuales otorgados en México fue de 437 mil 760 millones de pesos, esto es un incremento del 3.95% en relación con el valor de los préstamos concedidos en 2021, según Statista.

Durante 2022, la banca comercial otorgó más del 60% de los créditos hipotecarios personales, seguida por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que otorgó cerca de 28% en el mismo año.

Bajo dicho escenario que indica que las solicitudes de financiamiento seguirán al alza, es conveniente y necesario hacer más fácil este proceso, tanto para los prestadores de este servicio como para los interesados en adquirirlo.

Por ello, Flat.mx te muestra paso a paso cómo puedes obtener un crédito hipoteca rioen línea, desde buscar las mejores opciones en instituciones bancarias hasta los documentos que debes presentar y la aprobación final.

Como es una gran responsabilidad adquirir un inmueble por medio de un préstamo, debes analizar tu situación financiera y si estás preparado para afrontarla. Debes saber que para tener acceso a un financiamiento es importante tener un buen historial crediticio, estabilidad laboral y el monto del enganche.

Las etapas de un crédito hipotecario suelen ser las siguientes:

1. Preaprobación y asesoría financiera. El primer paso es completar un formulario para evaluar si cumples con los requisitos mínimos previo a hacer la solicitud formal. Asimismo, las diferentes páginas web de instituciones bancarias o de empresas como Hipoteca Genial, cuentan con agentes inmobiliarios que paso a paso asesoran a los clientes en su proceso de solicitud de crédito hipotecario, para que encuentren la mejor opción según sus necesidades.
2. Solicitud en línea. Cuando hayas elegido la institución financiera, es momento de completar la solicitud en línea. Este proceso es rápido y sencillo, solo debes proporcionar información básica como tus datos personales, ingresos, gastos y el monto que deseas solicitar. Pero si elegiste como intermediario a un broker inmobiliario para que te ayude en este proceso, solicitará cierta información y se dará a la tarea de encontrar la mejor opción de financiamiento para ti. Asegúrate de brindar información precisa y verificable, ya que esto facilitará el proceso de evaluación y aprobación.
3. Evaluación de la solicitud. La institución financiera revisará tu solicitud y realizará una evaluación de tu perfil crediticio, que considera factores como tus ingresos, historial crediticio y capacidad de pago. Algunas instituciones utilizan algoritmos y tecnología avanzada para agilizar este proceso, lo que permite obtener una respuesta en cuestión de minutos.

“Hoy en día, el proceso de solicitud para un financiamiento hipotecario en México ha simplificado significativamente la forma en que solíamos hacerlo años atrás. Gracias a la tecnología y a las plataformas digitales, ahora es posible comparar tasas, completar solicitudes y enviar documentos de manera rápida, haciendo que este procedimiento sea seguro, rápido y más fácil”, afirmó Bernardo Cordero, co-fundador de Flat.mx.

4. Presentación y firma de documentos. Si tu solicitud es aprobada, se pedirá que envíes algunos documentos adicionales: comprobantes de ingresos, identificación oficial y estados de cuenta bancarios. Este paso se puede realizar en línea, a través de plataformas seguras y encriptadas, lo que garantiza la confidencialidad de tus datos personales. Se elaborará un documento en el que se establecen las condiciones de la compra, mismo que debe ser firmado por ti (el comprador), el vendedor y los codeudores para después ser legalizado por medio de un notario.

El crédito hipotecario debe ser cada vez más sencillo

5. Formalizar la transacción. Al finalizar el proceso legal y la firma del documento, la entidad financiera se pondrá en contacto con el vendedor para formalizar y comprar el inmueble. En esta etapa, ya puedes presumir que tienes tu propia casa.
6. Pagos puntuales. El compromiso y la disciplina serán clave para el pago del financiamiento hipotecario. Sé puntual con el pago de cada cuota mensual en la fecha que se te indique, así serás considerado como buen deudor y tu puntuación crediticia mejorará.
7. Cancelación de la hipoteca. Al finalizar el plazo establecido y pagar la totalidad del dinero prestado, la vivienda ya es parte de tu patrimonio de manera formal y legal. La entidad bancaria hará la liberación de la hipoteca constatando que los pagos se cubrieron totalmente.