A nivel nacional, los precios de la vivienda regresaron al nivel máximo alcanzado en junio de 2022 (sin ajuste estacional), según datos del Centro de Vivienda del American Enterprise Institute (AEI).
El Índice nacional de apreciación del precio de la vivienda (House Price Appreciation-HPA) mes a mes (MoM) subió 0.7% en abril, continuando la tendencia alcista que comenzó en enero de 2023, después de que MoM el HPA había disminuido de julio a diciembre de 2022.
Según datos de Optimal Blue, el pico HPA alcanzado en junio de 2022 se superará en mayo de 2023. Los precios de las viviendas han aumentado en las 60 áreas metropolitanas desde sus respectivos mínimos más recientes en diciembre de 2022 o enero 2023.
Mientras que el HPA interanual varió significativamente entre las 60 áreas metropolitanas más grandes. Osciló entre -11.8% y -10.2% en San Francisco, en San José hasta 14.2% y en Indianápolis y Kansas City 8.8 por ciento.
Históricamente, los HPA de nivel de precio bajo han superado a los HPA para niveles de precio más altos. Esta tendencia continuó en abril, con el nivel de precio alto estable año contra año, mientras que el nivel de precio bajo aumentó 6.0% año contra año.
La oferta de los meses de abril cayó desde su reciente aumento, lo que indica la continuación del fuerte mercado de vendedores. El suministro de meses se situó en 2.4 meses en abril de 2023, cayendo desde los 3.4 meses del mes pasado y los 3.6 meses de abril de 2019 (antes de la pandemia).
La oferta mensual para el nivel de precio bajo llegó a 1.5 meses en abril de 2023, lo que ayuda a explicar el crecimiento interanual del precio del 6% para este nivel.
