Durante el mes de julio de 2024, la actividad de arrendamiento industrial alcanzó niveles históricos, registrando un total de 543 mil metros cuadrados de demanda a nivel nacional.

Este impresionante aumento del 55% en comparación con julio de 2023 subraya un dinamismo que contrasta con la moderación en otros sectores económicos, señaló Solili en su reporte industrial del mes de julio.

Monterrey se consolidó como el principal motor de este crecimiento, liderando la demanda con 145 mil metros cuadrados arrendados en julio. La Ciudad de México siguió de cerca con 140 mil metros cuadrados, mientras que Querétaro se posicionó en tercer lugar con 68 mil metros cuadrados. Estos tres mercados no solo destacan por sus cifras, sino también por su importancia estratégica para la industria nacional e internacional.

La región norte del país, en particular, jugó un papel crucial en este auge, con un arrendamiento industrial de 308 mil metros cuadrados. Monterrey acaparó el 47% de esta demanda, reafirmando su posición como el núcleo industrial del norte de México. Tijuana también tuvo una participación significativa, contribuyendo con el 20% del arrendamiento en la región. En el Bajío, Querétaro demostró ser el líder indiscutible, representando el 75% de la demanda industrial en esa zona con un total de 90 mil metros cuadrados arrendados.

Pero el crecimiento no se limita solo a la demanda de espacio industrial. El sector de la construcción también mostró una expansión sin precedentes. Durante julio de 2024, se registró un total de 5.8 millones de metros cuadrados en construcción industrial, marcando un récord en el desarrollo de infraestructura industrial en el país. Además, los inicios de nuevas construcciones alcanzaron los 654 mil metros cuadrados, una cifra que triplica lo registrado en el mismo mes del año anterior.

Indicaron los analistas que este auge en la construcción no es solo un indicador de la salud del sector, sino también un reflejo de la confianza de los desarrolladores e inversionistas en el futuro del mercado industrial mexicano.

Arrendamiento e inversiones impulsan crecimiento del sector industrial en 1S

Los mercados de la Ciudad de México y Monterrey fueron protagonistas en este sentido, con el 26% y el 22% de las nuevas construcciones respectivamente. Guadalajara también tuvo un desempeño sobresaliente, representando el 17% de los nuevos desarrollos en el país.

La robusta actividad de arrendamiento y la aceleración en la construcción son señales claras del optimismo que prevalece entre los inversionistas, tanto nacionales como internacionales, en torno al potencial del sector industrial en México. A pesar de los desafíos económicos, el sector se mantiene en crecimiento, impulsado por la llegada de nuevas empresas y la expansión de operaciones existentes. Estas cifras no solo subrayan la importancia del sector industrial en la economía mexicana, sino que también reflejan una tendencia positiva que podría continuar en el futuro cercano.

No cabe duda de que el mercado industrial en México está viviendo un momento de gran dinamismo. La alta demanda por espacios industriales, junto con la expansión en la construcción de nuevas infraestructuras, demuestra que el país sigue siendo un destino atractivo para las inversiones en este sector. Los desarrolladores están respondiendo a esta demanda con proyectos ambiciosos, lo que fortalece aún más la posición de México como un hub industrial clave en la región.