Los precios de vivienda en México son un factor clave al momento de decidir en qué lugar invertir. Ya sea que busques una casa o un departamento, el costo por metro cuadrado (m2) varía considerablemente entre las diferentes regiones del país.

A continuación, te compartimos un análisis de los estados más accesibles y los más costosos, con base en la información de la plataforma Inmuebles24.

Estados con los precios por metro cuadrado más accesibles:

1. Tlaxcala: Este estado, pequeño y ubicado en el centro del país, destaca por su ambiente tranquilo y familiar. Con poco desarrollo industrial, se enfoca más en actividades agrícolas. A pesar de su crecimiento inmobiliario, sus precios por metro cuadrado siguen siendo de los más bajos en el país. Además, alberga dos Pueblos Mágicos: Huamantla y Tlaxco.
2. Zacatecas: Con precios de vivienda que están por debajo de la media nacional, Zacatecas se convierte en una opción accesible. Según la Sociedad Hipotecaria Federal, el costo promedio de las propiedades en la entidad es bajo en comparación con otros estados, y el Infonavit ha otorgado más de 19,000 créditos en los últimos cinco años.
3. Durango: Este estado ofrece una amplia oferta de vivienda, que va desde casas tradicionales hasta opciones modernas y de alta gama. A pesar de su diversidad en propiedades, los precios por metro cuadrado son accesibles, y según el IMCO, el 41% de los habitantes se sienten cómodos y seguros viviendo aquí.

4. Colima: Aunque es pequeño, Colima ofrece una buena calidad de vida con servicios de salud y educación destacables. Manzanillo, su ciudad más importante, tiene una alta satisfacción entre sus habitantes, quienes disfrutan de su tranquilidad y oportunidades laborales, todo a precios de vivienda accesibles.

5. Hidalgo: Con grandes proyectos de infraestructura en camino, como el Tren México-Pachuca y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), Hidalgo está en pleno desarrollo. Aunque sus precios pueden aumentar con el tiempo, actualmente es uno de los estados más accesibles para comprar vivienda.

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Estados con los precios por metro cuadrado más altos:

1. Nuevo León: Monterrey, su capital, y otros municipios del estado están entre los más caros del país debido a su fuerte desarrollo industrial y económico. Además, el interés por el nearshoring ha impulsado aún más la demanda de propiedades en la zona.
2. Ciudad de México: Como capital del país, la Ciudad de México es un centro de oportunidades laborales, culturales y educativas. La gran variedad de servicios y opciones de vivienda hace que el costo por metro cuadrado sea elevado, especialmente en áreas céntricas o de alta demanda.

3. Baja California Sur: Este estado turístico, que incluye ciudades como La Paz y Los Cabos, es un destino atractivo para quienes buscan adquirir una propiedad. Su oferta educativa y laboral, sumada a la seguridad que percibe el 50% de su población, hacen que los precios por metro cuadrado sean de los más altos en México.

4. Nayarit: El costo de los materiales y la escasez de créditos en la entidad han hecho que adquirir una vivienda sea una inversión costosa. Sin embargo, Nayarit, con su Riviera Nayarita y hermosas playas, es una joya en términos de atractivo turístico y calidad de vida.
5. Estado de México: Aunque enfrenta desafíos debido a su alta población, este estado sigue destacándose por los proyectos de infraestructura que se están desarrollando, como el Tren Interurbano CDMX-Toluca y mejoras en el transporte y distribución de agua. Estos factores elevan el precio por metro cuadrado en ciertas zonas.

Al considerar dónde invertir en vivienda, es importante evaluar tanto el costo por metro cuadrado como las oportunidades y el desarrollo de cada región. Mientras que algunos estados ofrecen precios más accesibles, otros se destacan por su potencial de crecimiento y calidad de vida, lo que puede justificar un precio más elevado.