La decisión responde al proceso de reposicionamiento estratégico que actualmente lleva a cabo el fideicomiso, orientado a especializar su portafolio en activos industriales.
Un comunicado difundido a través de la Bolsa Mexicana de Valores (VBMV) señaló que, como parte de la primera fase del plan, Fibra HD contempla el traspaso de activos no industriales con una superficie de 202 mil 986 m2 y valor de 4 mil 138 millones de pesos a Fibra Plus, así como la adquisición de cuatro inmuebles industriales desde esta última Fibra con una superficie de 154 mil 287 m2 y valor de 2 mil 445 millones de pesos. Estas operaciones podrían concretarse durante el primer semestre de 2026.
Posteriormente, el fideicomiso prevé integrar nuevos portafolios industriales para recuperar escala operativa y mejorar su perfil financiero.
PCR Verum advirtió que, una vez ejecutados los primeros movimientos, la posición financiera y la generación de ingresos podrían mostrar una disminución temporal, en tanto se completan las adquisiciones adicionales previstas para el segundo semestre del año.
Por su parte, el apalancamiento se mantiene en niveles considerados razonables, con una razón Deuda Neta a EBITDA de 6.8 veces y un Loan to Value de 38.1 por ciento.
La emisión ‘FIBRAHD 19U’ vence en mayo de 2029, lo que otorga un horizonte amplio para que el nuevo portafolio madure y fortalezca la capacidad de pago.
