El mercado corporativo de Guadalajara atraviesa una etapa de menor dinamismo en la construcción de oficinas. Al cierre de mayo de 2026, la ciudad reportó 76 mil metros cuadrados de espacios corporativos en desarrollo, una cifra que representa una caída anual de 29% y el nivel más bajo registrado desde 2023, de acuerdo con datos de la plataforma Solili.
Durante los últimos años, Guadalajara se consolidó como uno de los mercados de oficinas más importantes del país, impulsado por la llegada de compañías tecnológicas, firmas de servicios y corporativos nacionales e internacionales. Sin embargo, en 2026 el escenario ha cambiado y la construcción de nuevos proyectos se ha desacelerado.
Los especialistas del sector señalan que el menor ritmo de inversión productiva en México, junto con una actividad industrial más moderada, ha influido directamente en las decisiones de desarrollo inmobiliario. Esto ha llevado a que los proyectos nuevos se concentren únicamente en zonas con alta demanda y mayor consolidación corporativa.
Actualmente, la Nueva Zona Financiera se mantiene como el principal corredor de oficinas en construcción de Guadalajara, al concentrar cerca de la mitad de toda la superficie activa en obra. Esta zona continúa atrayendo proyectos por su conectividad, infraestructura y cercanía con corporativos ya establecidos.
La disminución en el inventario en obra también responde a la conclusión de diversos proyectos iniciados en años anteriores. En los últimos 12 meses ingresaron al mercado alrededor de 27 mil metros cuadrados de oficinas terminadas, mientras que el arranque de nuevas edificaciones fue considerablemente menor.
Este comportamiento ha provocado que el volumen total de construcción continúe reduciéndose, marcando una etapa de ajuste para el mercado corporativo tapatío. Aun así, el sector mantiene actividad en proyectos selectivos y enfocados principalmente en ubicaciones con demanda consolidada y espacios de mayor calidad.
