Esta tendencia, responde, entre otras razones, al incremento de 6.92% en los precios productor de la construcción residencial, que reportó el INEGI.

Durante el 4T2017 (octubre-diciembre), en particular, las ventas de unidades presentaron una contracción de -8.5% respecto al 3T2017; esta tendencia contrasta con el trimestre previo cuando mostraron un alza de 18.3%. En opinión de Real Estate Market & Lifestyle, la caída que se muestra del 4T2017 contra 3T2017, se debió a los efectos del 19S en la CDMX que afectaron la toma de decisiones.

Referente al precio de venta promedio de la vivienda vertical, ésta se ubicó anualmente con un valor de 3,786,405 pesos, con una variación positiva de 9.3% en todo el año; respecto al trimestre anterior, tuvo un alza de 0.6%, al ubicarse en 4,139,113 pesos.

Por su parte, la vivienda horizontal tuvo un valor anual de 824,471 pesos, con un alza de 16.6%; en cuanto a su variación trimestre contra trimestre, éste mostró un alza de 4.3%, para quedar en 960,964 pesos.

En el 4T2017, en particular, los precios promedio se incrementaron 2.7% respecto al 3T2017. Asimismo, se vendieron 7,668 unidades, de las cuales,48% correspondieron a la CDMX, y 52% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo, que comprenden a los municipios de Tlalnepantla, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan, Chalco, Chicoloapan, La Paz, Texcoco, Tlalmanalco, Acolman, Coacalco, Cuautitlán Izcalli, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Teoloyucan, Tizayuca, Tonantitla, Tultepec, Tultitlán y Zumpango.

El comportamiento de las ventas en el último trimestre de 2017 fue positivo para los segmentos de vivienda popular, con un 4.1%; vivienda tradicional, con 7.2%; y vivienda media con 7.1% que representan en total 4,207 ventas.

También durante el último trimestre de 2017 el número de proyectos en venta creció 10.4%; los proyectos vendidos mostraron un alza de 19.5%; en contraparte, el stock actual decreció -4.2%; las unidades ingresadas decayeron -23 por ciento.