Mientras que Seattle destronó a la ciudad más subestimada del año pasado, Virginia Beach, una investigación reciente indica que los estadounidenses consideran que Nueva York es la urbe más sobrevalorada.

En Estados Unidos, las inundaciones, los incendios y las condiciones climáticas extremas están cambiando la forma en la que la gente ve no solo el riesgo climático, también los bienes raíces.

Durante julio, el HPI de Black Knight alcanzó otro máximo histórico, con la tasa de crecimiento anual saltando al +2.3% desde +0.9% revisado en junio, impulsando los precios de las viviendas a otro máximo histórico en Estados Unidos.

En Estados Unidos, los inversionistas inmobiliarios se sienten atraídos por las viviendas de bajo precio porque cuestan menos, lo que resulta especialmente atractivo cuando las tasas de interés e hipotecas siguen siendo elevadas.

Después de ocho caídas trimestrales consecutivas, los préstamos hipotecarios aumentan 21%; los más demandados son los de compra, con un alza del 29% en el segundo trimestre del año.

El inventario activo se redujo en agosto pasado a diferencia del 2022, a pesar de un aumento inusual en julio en las viviendas recién cotizadas, lo que indica un posible retorno de la actividad de los vendedores de cara al otoño.

La cuota de mercado de los inversionistas se redujo al 16% después de alcanzar un máximo histórico del 20% en el primer trimestre de 2022, lo que es una de las mayores caídas desde el 2008.

La actual administración federal de Estados Unidos pedirá al Congreso 4,000 millones de dólares adicionales para enfrentar los desastres naturales que afectan cada vez más al país como consecuencia del cambio climático.

El proyecto busca construir una nueva ciudad entre Fairfield y Rio Vista, Estados Unidos, para lo cual los magnates crearon Flannery Associates mediante la cual buscan comprar 55 mil acres de bienes raíces agrícolas y vacíos en el condado de Solano, cerca de San Francisco.

La mitad de todos los compradores de vivienda están realizando su primera adquisición en el mercado inmobiliario estadounidense; una proporción que alcanzó 50%, el nivel más alto registrado en años por Zillow.

Una característica que define al mercado inmobiliario en Estados Unidos es el bajo inventario de viviendas, el cual sigue presionando al Real Estate. La escasez obliga a los compradores a competir por una vivienda.

Ya sea que los inquilinos decidan quedarse donde están, ahorrar para comprar una casa o cambiarse a una nueva ubicación, el panorama de los alquileres en Estados Unidos muestra una mejoría. 

En medio de la escasez de casas usadas a la venta, de aquellas que están en el mercado, las nuevas construcciones representan un tercio, pero las altas tarifas bloquean el inventario existente.

La inversión de latinoamericanos sigue siendo muy robusta en el residencial de Estados Unidos, principalmente en Florida, pero deben evitar cometer errores bajo las condiciones de volatilidad en el mercado.

El precio medio de la vivienda en todo el estado fue de 832 mil 340 dólares en julio pasado, 0.7% menos que un mes antes y 0.2% más que en julio de 2022.

Según el Informe Nacional de Vivienda RE/MAX de julio de 2023, las ventas del séptimo mes del año bajaron, pero el inventario aumentó, en tanto que los vendedores obtuvieron su precio de venta.

Después de un periodo de declive en la mayoría de las zonas de oportunidad seleccionadas para el desarrollo económico en Estados Unidos, el valor medio de las viviendas aumenta, refiere un informe de ATTOM.

El sólido crecimiento de las rentas y el pre arrendamiento de viviendas para estudiantes en Estados Unidos sugiere que gran parte de la oferta ya ha sido absorbida, informa Yardi Matrix; para el año escolar 2023-2024 se espera un sólido crecimiento y una demanda contracíclica.

En Estados Unidos, las tasas promedio de interés para hipotecas llegan a su nivel más alto en 20 años, lo que encarece todavía más los préstamos para quienes desean comprar una vivienda en un mercado inmobiliario muy peleado debido a la escasez de casas en venta.

La Gen Z busca seguridad financiera y estabilidad a través de la propiedad de la vivienda, pero se siente excluida por los altos precios, según una encuesta de Arrived.