El pago por cada acción de Javer será de 14.94 pesos, lo cual supone un rendimiento cercano al 30%, considerando la última cotización en la BMV.

El cambio en la nota crediticia de la desarrolladora de vivienda se basa en las perspectivas de crecimiento con la adquisición de Javer, un desarrollador de vivienda.

La desarrolladora de vivienda asegura que cuenta con financiamiento disponible para realizar el pago de esta adquisición, la cual también se llevará a cabo con efectivo.

La desarrolladora de vivienda espera iniciar con cinco nuevos proyectos residenciales antes de que termine el año.

La desarrolladora de vivienda dijo que este fenómeno más la delantera que ha tomado México como socio comercial de Estados Unidos son "drivers" para que la oferta de vivienda pueda cumplir con la demanda.

Los recursos serán usados para pagar parte de la compra de Javer, estimada en 4 mil 290 mdp y también para capital de trabajo.

Vinte lanzará una OPA para adquirir Javer, la cual se estima ascenderá a cuatro mil 290 millones de pesos si logra comprar el 100% de los títulos.

Con este movimiento, la desarrolladora de vivienda fortalecerá su posición en el mercado mexicano.

La desarrolladora de vivienda dijo que financiará este plan con la emisión de capital, deuda y efectivo, en total estas tres fuentes de fondeo le darán 4 mil 300 millones de pesos.

La oferta consistirá en un pago de 14.9355 pesos por acción a los accionistas de Javer, lo que representa un rendimiento del 21.53% sobre el precio actual de las acciones de Javer, por lo que la operación total ascendería a 4,290 millones de pesos si se concreta al 100 por ciento.

La desaceleración se refleja en la disminución de 13.5% en las unidades del segmento medio, contrastando con un aumento de 13.3% en las viviendas residenciales durante el 4T de 2023.

Las viviendas vendidas en el tercer trimestre del 2023 tuvieron una variación al alza de 1.9%, lo que representó un total de 3,230 unidades colocadas respecto al año pasado. 

En 2022, Javer reportó un total de 12,247 viviendas vendidas en los mercados donde tiene presencia como Aguascalientes, Estado de México, Jalisco, Nuevo León, Puebla, Quintana Roo, Querétaro y Tamaulipas.

Este aumento se explica por un mayor volumen de ventas, así como por un mayor precio promedio de las viviendas, el cual cerró en 722 mil 800 pesos, 14.2% arriba del periodo comparado.

La utilidad neta de la desarrolladora de vivienda Javer se elevó 196.8% en el primer trimestre de 2023, la cual fue de 59.7 millones, respecto a los 20.1 millones registrados en el mismo lapso de 2022.

La desarrolladora de vivienda dio a conocer que vendió 3,112 casas en el periodo, un crecimiento de 6.2% al compararse con el mismo trimestre del 2021.

Puntualizó que estas inversiones rondarán entre los 850 millones de pesos y 1,000 millones de pesos anuales.

La empresa dijo que su deuda total fue de 2,472.5 millones de pesos al 30 de septiembre de este año.

El crédito que pagará asciende a 2,745 millones de pesos y vence hasta el 2024.

Lo anterior debido a la disminución de deuda, la cual ascendió a 2,427 millones de pesos.