El alquiler y la propiedad de viviendas seguirán siendo difíciles en 2024 para buena parte de los trabajadores estadunidenses en la mayor parte de la unión americana. El alquiler es una carga menor en casi el 90% de los mercados locales.

Fue el aumento del precio de la vivienda más pequeño en seis meses en Estados Unidos. En general, el crecimiento de los precios parece estar volviendo a los niveles anteriores a la pandemia.

A nivel mundial, las preferencias de los compradores de vivienda han evolucionado y algunos aspectos clave que hacen de México un destino inmobiliario excepcional son su ubicación, proyectos con tamaños diversos y espacios versátiles, así como las amenidades y los servicios comunitarios que ofrecen.

Si bien las altas tasas de interés y el bajo inventario pueden hacer que algunos consumidores se conformen o detengan por completo su búsqueda de vivienda, los consumidores de lujo solo se han vuelto más selectivos al comprar su propiedad más nueva. 

El apetito por las casas de lujo impulsa el optimismo del mercado para muchos consumidores. El mercado de lujo vio aumentar las ventas durante el último trimestre de 2023.

El precio de venta medio en todo el estado para viviendas unifamiliares existentes fue de 410 mil dólares, un 3.8% más que en 2022, indican datos de Florida Realtors.

A medida que la generación más joven se inclina hacia una vida más sencilla fuera de la costa estadunidense, ciudades como Fort Wayne, Indiana y Corpus Christi, Texas, brindan una ventana de oportunidad para la Gen-Z que espera comprar.

Vivir en una ciudad con alta competitividad urbana proporciona un escenario propicio para el progreso personal y profesional, así como para una vida urbana enriquecedora.

Para el sector inmobiliario residencial en Estados Unidos y en todo el mundo, el 2023 fue un año difícil, ya que los bancos centrales continuaron aumentando las tasas de interés para combatir la inflación, aunque Florida enfrentó la situación de forma sorprendente.

Las tres alcaldías de la Ciudad de México con más proyección de valorización en el segmento de departamentos serán Iztapalapa, Iztacalco y Cuauhtémoc; mientras que las de mayor proyección de valorización en el segmento de casas serán Xochimilco, Coyoacán y Tlalpan.

Según la tasa de ventas de viviendas en diciembre de 2023, la oferta de inventario fue de 2.5%, frente al 2.6% en noviembre de 2023 y estable en comparación con diciembre de 2022.

Al invertir al principio del año, se maximiza el tiempo para aprovechar las posibles apreciaciones del mercado inmobiliario y se establece una base sólida para el crecimiento patrimonial a largo plazo.

El Acelerador de conversión de oficinas de la ciudad de Nueva York, iniciado en agosto, cuenta con la participación de 46 edificios registrados, con la expectativa de crear más de 2,100 unidades de vivienda.

La falta de nuevos listados de viviendas impulsó la fuerte apreciación de los precios. En diciembre salieron al mercado 11 mil 780 nuevos listados, que es el nivel más bajo en más de dos décadas.

Los cambios destacados en las tendencias migratorias están provocando cambios significativos en los movimientos de población saliente en Estados Unidos. Un mayor aumento en los movimientos entrantes hace que las ciudades sean más susceptibles al alza de los precios de las viviendas.

Como una de las compras más importantes que los consumidores harán en sus vidas, la asequibilidad es un importante factor de decisión. Mattydale, Nueva York es para los estadounidenses el mercado más asequible de su país.

Los compradores residenciales son más conscientes del riesgo de incendios forestales, lo que está impulsando a los constructores a diseñar casas que sean más resistentes al fuego.

La negociación no solo se trata de obtener un descuento, también de garantizar que el valor de la vivienda se alinee adecuadamente con factores como las condiciones del mercado, el estado de la propiedad y las necesidades del comprador.

La demanda sigue siendo alta a pesar de las tasas hipotecarias más altas, que tampoco tienden a afectar al segmento de alto nivel tanto como al resto del mercado.

A pesar del incremento en el precio de la vivienda nueva, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios vislumbra un escenario dinámico y lleno de oportunidades para el sector inmobiliario de México en 2024, apuntalado por el nearshoring.