Aproximadamente 35.3 millones de personas en México no tienen acceso a este tipo de préstamo para adquirir un hogar, según estimaciones del Banco Inmobiliario Mexicano. Para que no te pase esto, Yave, proptech mexicana especializada en el tema, te presenta tres tips esenciales que te permitirán adquirir tu casa soñada.
Utilizar responsablemente tus tarjetas de crédito puede mejorar y diversificar tu historial crediticio. Es fundamental pagar a tiempo y en su totalidad. Iniciar este camino puede parecer más sencillo con tarjetas departamentales. Si usas estas tarjetas debidamente, puedes demostrar a las instituciones financieras que eres un solicitante confiable y capaz de manejar múltiples líneas de crédito.
Debes considerar que tener saldos pendientes o solicitudes recientes puede perjudicar tu solicitud de crédito hipotecario. En contraste, mantener bajos los saldos, pagar a tiempo y evitar solicitudes frecuentes son prácticas que ayudan a fortalecer tu perfil crediticio. Cuida tu historial con decisiones financieras responsables.
No debes enfocarte en la primera oferta de hipoteca que recibas. Será primordial que compares las propuestas de diferentes instituciones financieras para encontrar la que mejor se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Esta comparación se facilita al usar los distintos simuladores que hay en línea de los propios bancos u otros organismos y así tener una idea más clara. No te debes conformar con la posible negativa de los bancos tradicionales, debido a que existen entidades financieras con requisitos más flexibles y condiciones competitivas para todos los perfiles.
Contar con la mayor información posible se traduce en una mejor gestión a la hora de obtener un crédito hipotecario. El mercado de crédito hipotecario en México es muy amplio y puedes encontrar una opción apegada a tus necesidades específicas, ya sea que tengas ingresos como trabajador independiente, quieras coacreditar con varias personas o seas extranjero. Compara todas las opciones y elige la mejor para ti.
La mayoría de las entidades financieras exigen un pago inicial o enganche para conceder un crédito hipotecario. Según el Buró de Crédito, es aconsejable ahorrar al menos el 20% del valor de la vivienda que se planea adquirir. ¿Por qué es fundamental el enganche? Es importante tenerlo en cuenta porque no solo disminuye el monto del préstamo, sino que también puede ofrecer una tasa de interés más baja y cuotas mensuales más accesibles. Es esencial estar preparado y no empezar sin un presupuesto. Además, es importante tener ahorros adicionales para cubrir los gastos notariales, que incluyen las escrituras, los honorarios del notario, los impuestos de adquisición y los derechos de registro.
En opinión de Yave, comprar una casa puede parecer complicado, pero siguiendo estos tips fundamentales, estarás mejor preparado para enfrentar el proceso y obtener el crédito hipotecario que necesitas.
Afirmaron que, al mantener un buen historial crediticio, comparar todas las opciones y ahorrar para el enganche y otros gastos iniciales, se estará a un paso de adquirir la casa soñada.
