El Fideicomiso de inversión en bienes raíces copropietaria del complejo Mítikah, busca mitigar el mayor porcentaje de los Gases de Efecto Invernadero (GEI) por la operación de sus propiedades inmobiliarias.

La caída en el rendimiento en Bolsa que han experimentado los REIT desde que la FED comenzó a subir las tasas es significativa en comparación con los bienes raíces privados, pero significa una oportunidad de entrada para los inversionistas.

Los inversionistas pedían al fideicomiso inmobiliario migrar hacia una administración interna y la compañía está a un paso de hacerlo material.

Las propiedades que ampliará se localizan en Nuevo León, Querétaro y Aguascalientes; comprenderán en su conjunto una inversión de 41.4 millones de dólares y aproximadamente 45,700 metros cuadrados de Área Bruta Rentable.

La empresa invertirá 10,000 mdp para construir las plantas industriales, que tendrán una capacidad productiva de 100,000 toneladas anuales cada una, para aprovechar el nearshoring y servir al mercado del T-MEC.

El Índice S&P/BMV Fibras de la Bolsa Mexicana de Valores disminuyó 3.1%, sin embargo, el rendimiento acumulado en todo el año es de 8.1 por ciento.

La operadora de hoteles bajo marcas como Holiday Inn reportó una ocupación cercana a 64% en el mes de referencia, siendo 2.7 puntos porcentuales mayor que  agosto del año pasado.

Fibra Educa y Danhos destacan entre los recientes emisores de deuda en la Bolsa Mexicana de Valores, además, han colocado papeles con atributos vinculados a la sostenibilidad.

Las dos Fibras en conjunto han levantado recursos cercanos a los 10 mil millones de pesos en lo que va de este 2023 para financiar la adquisición y desarrollo de naves industriales.

Estos vehículos de inversión monitorean la generación de residuos y de emisiones de Gases de Efecto Invernadero año con año, de acuerdo con la Amefibra.

Después de la embestida del Covid-19 en la operación, desarrollo y adquisición de los Fideicomisos de inversión en bienes raíces, hay señales de recuperación; en ocupación avanzaron 320 puntos base para promediar 90.7 por ciento.

El acuario que está próximo a inaugurarse, será el más grande de América Latina con su extensión de 30,000 metros cuadrados, que será parte de las nuevas experiencias que Plaza Parque Tepeyac ofrecerá a los visitantes.

La nueva fecha de vencimiento será en julio de 2026, previamente estaba pactada para julio de 2024 y mantuvo los mismos montos de 13,500 millones de pesos y 410 millones de dólares.

Estas reservas son clave para atender la demanda que se está suscitando en el país el nearshoring, además de la electromovilidad, el e-commerce y otras tendencias de los sectores industriales y logísticos, destaca Datoz en un análisis.

HR Ratings ratificó el nivel de impacto verde con ‘GB 1+’ que significa 'Muy Bien' en términos del uso de recursos y administración de los mismos; la Fibra obtuvo el rating 'Bien' respecto al proceso de evaluación y selección de proyectos, así como por la presentación de informes.

Las ganancias bursátiles del Fidecomiso de inversión en bienes raíces representan el doble que el índice sectorial, y según analistas tiene todavía espacio para que el precio de sus títulos se aprecien más de 18% en este año.

Las propiedades están 100% rentadas a empresas que participan en actividades de nearshoring en los segmentos de electrónica, médico, bienes de consumo y logística 3PL ligados al mercado estadounidense. 

La distribución del fideicomiso de inversión hotelera se hará en efectivo el próximo 29 de agosto y equivale a 0.2748 pesos por cada Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario en la BMV.

En términos generales, el crecimiento observado en ingresos se vio contrarrestado por el efecto del tipo de cambio y las mayores tasas de interés, pero las Fibras industriales se benefician por el nearshoring.

Para sacar mayor ventaja deberá diseñar y transmitir una atractiva estrategia de crecimiento a mediano plazo.