Las adquisiciones aprobadas, por 1,832 millones de pesos, incluyen los malls Sentura Tlalnepantla y Zamora, así como Galerías San Juan del Río, actualmente propiedad de El Puerto de Liverpool. 

El fideicomiso inmobiliario enfocado en el desarrollo de plazas comerciales se compromete a lograr avances anuales en el uso de energías limpias, los cuales serán certificados por un tercero independiente.

Como su actual asesor externo, PGIM Real Estate destacó que ambas partes tienen la facultad de poner fin al contrato, siempre y cuando se sigan los términos previstos en el mismo.

Con esta adquisición en Puerta de Hierro, el fideicomiso de bienes raíces que arrienda mini bodegas se expande en el mercado de Monterrey, Nuevo León.

De ser avalada la propuesta por sus tenedores, en la asamblea que convocará en una fecha futura, el fideicomiso inmobiliario podrá aumentar su valor en la Bolsa de valores ya que supondrá una “buena noticia” para los inversionistas, opinan analistas.

Las distribuciones serán tanto en efectivo como en especie y los tenedores de sus Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios recibirán el pago el próximo 1 de febrero.

Los resultados han sido impulsados por las inversiones del nearshoring. La guía de la Fibra anticipa un aumento del 8.5% en adquisiciones para 2024, lo que se percibe como un atractivo adicional en este entorno.

Por años, los inversionistas han cuestionado el hecho de que las Fibras mexicanas mantengan una estructura externa, tener que pagar a un tercero por servicios de asesoría y administración.

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces hoteleros puntualizó que entre enero y diciembre del año pasado generó ingresos por un total de 2,146.4 millones de pesos, cifra que se compara favorablemente con los 1,838.8 mdp en el cobro por los hospedaje del 2022.

La propiedad abarca 548 mil pies cuadrados y se encuentra ubicada en la ciudad de Monterrey, Nuevo León. Está completamente estabilizada, ofreciendo una tasa de capitalización del 6.8 por ciento.

A pesar de los desafíos económicos enfrentados durante el año, incluyendo altas tasas de interés y una inflación elevada, las Fibras demostraron resiliencia y alcanzaron métricas operativas atractivas, especialmente en términos de ocupación. 

Esta adquisición se pagará mediante la emisión de 17 millones 758 mil 621 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios, valorados a un precio unitario de 29 pesos, informa Fibra Nova.

El año pasado entregaron rendimientos por arriba del 22%, el más alto desde su creación en el 2011; este año enfrentarán a retos como el inicio del ciclo de alzas en la tasa de interés.

Hasta el tercer trimestre de este año, el Fideicomiso de inversión en bienes raíces comerciales y de oficinas enfrenta deudas por 7,970 millones de pesos. En el 2026 deberá amortizar 3,000 mdp. 

Con esta inversión en 2023, la empresa busca capitalizar la creciente demanda de naves y edificios industriales impulsada por el nearshoring; ha añadido 3.3 millones de pies cuadrados de ABR a su portafolio.

Lo anterior después de haber revisado los ajustes en el monto de su reciente emisión de deuda por 1,500 millones de pesos, a lo previamente establecido en hasta 2,000 mdp.

El REIT genera energía solar en sus propiedades, equivalente a satisfacer las necesidades energéticas de unos 86,500 hogares estadounidenses, acercándose más a sus objetivos para el 2025.

El fideicomiso inmobiliario ha demostrado su firme compromiso con la sostenibilidad al formalizar 3 acuerdos crediticios con KPI sostenibles, con Scotiabank, acumulando un total de 5,070 millones de pesos.

Debido a la fuerte demanda por parques y naves industriales por el nearshoring, los fideicomisos inmobiliarios dedicados al arrendamiento de estos espacios están siendo muy vistos por inversionistas institucionales, asegura Biva.

El Fideicomiso inmobiliario que renta propiedades industriales, comerciales y oficinas, obtuvo un puntaje casi 2 veces más alto que el participante promedio de primer año en la región de América.