El fideicomiso inmobiliario dará a conocer más información sobre este proceso en su próxima asamblea de tenedores que celebrará el 30 de abril de 2024.

En el terreno construirán, por etapas, un parque industrial clase A, que sumará 906 mil pies cuadrados de área bruta arrendable.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces acordó comprar el 38% de la participación de las Afores en este complejo de usos mixtos al sur de la Ciudad de México, con lo que se quedaría con el 100% del desarrollo.

El fideicomiso inmobiliario dice que analiza la oportunidad de adquirir el 100% del capital social en circulación de Fibra Terrafina, un fideicomiso de bienes raíces industriales y en breve dará más detalles de la transacción.

Por el lado de la ocupación, el fideicomiso hotelero cerró el primer trimestre del año en niveles del 60.3%, en comparación con el 60.5% del mismo periodo en 2023.

Este complejo de usos mixtos se ubica al sur de Ciudad de México, tendrá un área bruta rentable aproximadamente de 337 mil 410 metros cuadrados (m2) desarrollada en dos fases. Actualmente, cuenta con la fase uno terminada y con aproximadamente 284 mil m2 en operación.

El fideicomiso hotelero avanza con los proyectos de crecimiento inorgánico, en los cuales estima invertir entre 400 y 600 millones de pesos durante 2024.

Los fondos de operación ajustados (FFO) del fideicomiso inmobiliario cerraron en 246.7 millones de pesos en el primer trimestre del año, representando un incremento del 17% con respecto al mismo periodo del año anterior.

El fideicomiso que administra centros comerciales adelantó que el proceso de adquisición de tres propiedades y la fusión de dos centros comerciales continúa avanzando.

Estas propuestas buscan capitalizar las oportunidades derivadas de la demanda de naves industriales en México, impulsadas por el nearshoring, el comercio electrónico y la logística.

La oferta consideraría un factor de intercambio de 1.05x (veces) por cada certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI) en circulación para crear la Fibra institucional más grande de México para aprovechar las oportunidades por el nearshoring.

Son seis los interesados en comprar al fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales con 4 millones de m2 de área rentable, de los cuales 4 son Fibras y los otros dos prefirieron mantenerse en el anonimato.

También plantea “follow-on” o emisión subsecuente de capital por hasta 1,000 millones de dólares vía Bolsa Mexicana de Valores y continuar con el crecimiento orgánico.

El fideicomiso inmobiliario del sector hotelero dijo que invertirá entre 400 millones y 600 millones de pesos durante 2024 en proyectos en los cuales ya trabaja para su crecimiento inorgánico.

Durante el primer trimestre de 2024, el flujo de visitantes a los inmuebles se incrementó 34.5% en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando los 30.1 millones de visitantes.

Si se concreta la operación, el portafolio de propiedades combinado de ambas Fibras sumaría un total de 5 millones 728,149 m2 distribuidos en 386 propiedades, principalmente ubicadas en el norte de México.

Gonzalo Robina, director general adjunto del fideicomiso inmobiliario dijo que analizan cuatro posibles opciones, entre ellas se conoce la colocación de Fibra Next en la Bolsa Mexicana de Valores y su propuesta para fusionar sus activos con Fibra Terrafina.

Los resultados fueron impulsados por el aumento de 7.8% en el Área Bruta Rentable, así como por mayores ingresos de renta en dólares, informó el fideicomiso de inversión en bienes raíces (fibra) industriales.

Lo anterior después de que se informó en febrero de este año que Fibra Prologis quiere adquirir la totalidad del portafolio de bienes raíces industriales de su competidor, Fibra Terrafina y semanas después se dio a conocer de cinco interesados más.

Esta distribución por reembolso de capital corresponde al primer trimestre de 2024 y es equivalente a 0.5750 pesos por certificado, misma que se pagará el 23 de abril de 2024.