Los proyectos del fideicomiso inmobiliario suman 53,000 metros cuadrados de espacio rentable, con previsiones de generar 7.4 millones de dólares en ingresos.

Con la misma velocidad con la que la inversión o las empresas extranjeras se instalan en México, en la misma proporción debería avanzar el desarrollo de infraestructura en el país, opinó el director general del fideicomiso inmobiliario.

Este movimiento se ejecutó después de haber sido aprobado por la Asamblea de Tenedores el pasado 29 de abril, en la que se autorizó la cancelación del listado en la BMV para ser listados en la Bolsa Institucional de Valores.

Desde su debut en el año 2017, el fideicomiso inmobiliario, propiedad de Grupo Bafar, ha estado listado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la única plaza bursátil que operaba en México en ese año. A mediados del 2018, Biva inició operaciones como una nueva bolsa de valores en México.

Los fondos de operación ajustados (FFO) del fideicomiso inmobiliario cerraron en 246.7 millones de pesos en el primer trimestre del año, representando un incremento del 17% con respecto al mismo periodo del año anterior.

Esta distribución por reembolso de capital corresponde al primer trimestre de 2024 y es equivalente a 0.5750 pesos por certificado, misma que se pagará el 23 de abril de 2024.

El pago de la distribución a los tenedores de sus títulos en Bolsa corresponde  al cuarto trimestre de 2023, se hará en una sola exhibición y en efectivo el próximo 28 de febrero.

La administración del fideicomiso inmobiliario sostuvo que la proximidad geográfica de México con los mercados clave y la creciente preferencia por el nearshoring están generando un impacto significativo en sus operaciones, abriendo nuevas oportunidades de inversión.

La construcción de estas nuevas instalaciones representó una inversión de más de 15.5 millones de dólares, reflejando el compromiso de Fibra Nova en fortalecer su presencia en el sector industrial.

Esta adquisición se pagará mediante la emisión de 17 millones 758 mil 621 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios, valorados a un precio unitario de 29 pesos, informa Fibra Nova.

La compra fue por 413 millones de pesos; la tierra se usará para desarrollar el Parque Tecnológico Norte, el cual requeriría una inversión de alrededor de 250 millones de dólares.

La utilidad neta de Fibra Nova ascendió a 337.8 millones de pesos, presentando un incremento de 29.67% en comparación con los 260.5 millones de pesos de hace un año

Las dos Fibras en conjunto han levantado recursos cercanos a los 10 mil millones de pesos en lo que va de este 2023 para financiar la adquisición y desarrollo de naves industriales.

Los parques y naves industriales son los bienes raíces actualmente con mayor demanda por empresas que llegan a instalar sus operaciones, principalmente, en la zona norte de la República Mexicana.

Los Fibras Industriales son la joya de la corona de este sector de inversión inmobiliaria en México. Concentran el 67% de todo el espacio rentable de los fideicomisos inmobiliarios públicos y son dueños del 20% del espacio industrial que, se estima, existe en el país.

Los recursos serán usados para concluir proyectos de expansión del segmento industrial en Ciudad Juárez y en Chihuahua, así como otros desarrollos en Reynosa, localidades en donde ha aumentado la demanda de estos espacios por el nearshoring.

El fideicomiso inmobiliario dijo que en el norte del país es donde hay más solicitudes por inmuebles para uso industrial.

La empresa está por entregar tres nuevas naves industriales en Ciudad Juárez y en Nuevo León.

Según GBM es una oferta única, ya que nunca se había visto tal participación en una emisión de capital en el mercado bursátil mexicano, que además fue 100% digital.

Tiene proyectado seguir desarrollando proyectos inmobiliarios de uso industrial por la demanda registrada de empresas extranjeras que están reubicando sus operaciones en México.