Empresas de logística y paquetería han iniciado operaciones en estos mercados transfronterizos para beneficiarse de su proximidad con Estados Unidos.

En este mercado inmobiliario del norte se reportaron 1.7 millones de ft² en de área neta rentable entre abril y junio de 2024.

Las compañías internacionales buscan establecer operaciones en ubicaciones específicas, con opciones para futuras expansiones y mayor rendimiento operativo.

La obra promete descongestionar el tráfico de la zona y reducir el tiempo de recorrido de 45 a 15 minutos.

Con 800,000 pies cuadrados de área neta rentable en dos nuevos proyectos BTS, Tijuana se destacó al representar el 42% del total de 1.9 millones en inicios de construcción registrados en la región.

Tijuana es el segundo mercado industrial más caro de México, con precios que oscilan entre $0.79 y $0.85 dólares por pie cuadrado, solo por detrás de la CDMX.

El valor de las viviendas en Tijuana aumentó un 14% en 2023. La ciudad fronteriza sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan hogar o inversión.

Los precios de renta de los parques industriales a nivel nacional mantienen un ciclo sostenido de alza, cuando menos de 2020 a 2024, marcando récords históricos constantes.

La caída en este segmento inmobiliario se explica por la incertidumbre en torno al periodo electoral en México y dudas sobre la absorción de los espacios, destacaron especialistas de la firma de análisis de los bienes raíces nacionales.

El mercado de oficinas en Tijuana ha experimentado cambios significativos durante el segundo trimestre de 2024, marcados por un incremento en la vacancia total y una disminución en la absorción neta acumulada del año.

El espacio de las propiedades llega a ser hasta un 60% más pequeño que en otros mercados como Saltillo, Monterrey, Ciudad Juárez y Reynosa.

La dinámica fronteriza entre las Californias está experimentando importantes transformaciones, reflejadas en el volumen de cruces fronterizos y el desarrollo del sector inmobiliario en la región.

Al cierre del primer trimestre del 2024, el mercado inmobiliario industrial de Tijuana se destaca como uno de los más dinámicos en México, gracias al continuo aumento en la demanda de espacios industriales impulsado por el fenómeno del nearshoring.

El mercado inmobiliario industrial de Tijuana ha experimentado un crecimiento notable al cierre de 2023, destacando por sus altos precios de renta y una tasa de vacancia mínima. Este incremento se atribuye principalmente al efecto del nearshoring, que ha impulsado la demanda de espacios industriales en toda la región.

Por unanimidad en votación abierta, se designó a esta ciudad y al estado de Baja California como la sede de la edición 49 de la feria más importante de turismo de América Latina, cuya meta será romper el récord en cuanto al número de tour operadores, de los principales mercados emisores.

El complejo de usos mixtos que abarca un área de más de 2 mil 500 metros cuadrados, comprendió una inversión de 3 mil 500 millones de pesos.

El fenómeno de la relocalización de empresas, o mejor conocido como nearshoring, impactará tanto el empleo en México como en las necesidades de vivienda de los trabajadores.

Debido a una alta demanda de espacios industriales, la tasa de vacancia de este mercado se ubica actualmente en 1.14%, con casi 976,000 pies cuadrados disponibles, destacando los submercados Rosarito y Libramiento.

Tijuana encabeza los destinos en el país preferidos por los extranjeros de la tercera edad que buscan pasar su jubilación en lugares hermosos que ofrezcan calidad de vida.

La Ciudad de México, Monterrey, Saltillo, Tijuana y Guadalajara son los cinco mercados industriales del país que concentran el 74% de los metros cuadrados de enero a junio de 2023.