El mercado hipotecario mexicano sigue siendo joven, con apenas 23 años de desarrollo, periodo en el que se ha visto una gran transformación y evolución a su interior, donde sobresale la cada vez menor edad promedio para solicitar un financiamiento.

El bróker hipotecario ha incrementado su penetración en la colocación de crédito en los bancos hasta volverse un socio comercial estratégico para las instituciones.

Uno de los indicadores más relevantes en el crédito hipotecario es la tasa de interés, por lo que es una variable seguida por todos los interesados en contratar un financiamiento. Luego de un periodo al alza, todo indica que volverá a bajar.

Banorte, Santander, Scotiabank y Hsbc impulsan el crédito hipotecario para jóvenes, mujeres, productos inclusivos y lanzan nuevas opciones para atender las necesidades actuales.

Un crédito hipotecario podría parecernos algo complejo, pero está lejos de serlo. Debemos ver a este producto financiero como una herramienta de apoyo para que podamos tener acceso a una vivienda, a constituir un patrimonio.

Históricamente, las mexicanas son quienes llevan –y controlan– las finanzas familiares, y por ende se han convertido en importantes protagonistas del 50% de los créditos hipotecarios.

El crédito hipotecario en México ha evolucionado de tal manera que cada vez atienden más necesidades o realidades sociales.

La sustentabilidad en el mercado inmobiliario y financiero va en pleno ascenso, y como parte de dicha tendencia lanzan Hipoteca Verde Santander.

Después de establecer en el segundo semestre de 2021 un mínimo histórico, el costo del crédito hipotecario bancario inició un movimiento de alza que se mantuvo hasta abril de 2023; sin embargo, esta tendencia ya tocó techo y con el arranque de mayo se retoma un nuevo movimiento de baja.

Las condiciones actuales del mercado de crédito e inmobiliario permiten al público aspirar a la adquisición de una vivienda, a pesar de todo el contexto.

Millones de mexicanos requieren de soluciones de vivienda y en el crédito hipotecario se encuentra la mejor herramienta; sin embargo, los bancos se han concentrado en el mercado formal y potencialmente hay un mercado muy grande de no asalariados que hay que atender.

Pocas actividades pueden presumir que, a pesar de todos los inconvenientes de los últimos años, no han dejado de crecer. Nos referimos al mercado hipotecario bancario, que por encima de crisis e incertidumbre mantiene un ritmo de crecimiento y, a diferencia de lo que sucede en otros países, se mantiene sano.

México ha aprendido mucho de sus crisis. En el mercado hipotecario de la banca en particular, tiene excelentes prácticas que otros países imitan; es un mercado que supo aprovechar bien su madurez cuando enfrentó la crisis de 2009, y que se reflejó a través de carteras muy sanas gracias a las adecuadas prácticas de riesgos que se aplicaron.

La necesidad de vivienda persiste, por lo que, tanto la demanda como la oferta  se mantienen con cierta estabilidad; no percibimos distorsiones de mercado.

Las crisis de 2009 y 2020 han afectado la demanda de crédito hipotecario, pero nunca se ha cerrado la disponibilidad de financiamiento. Por ello nos preguntamos:  ¿El producto hipotecario podría llevar el sello de anticrisis?

El mercado hipotecario mexicano vive una situación coyuntural, que tiene sus efectos y sus afectaciones, pero que a la vez está permitiendo ir más a fondo y ofrecer mejores productos a los clientes.

Con ese número de créditos intentará superar los 60 mil millones de pesos de financiamiento a través de ellos. 

¿Qué debes saber y qué debes hacer para solicitar un crédito hipotecario? ¿Cómo seleccionar el mejor crédito de acuerdo con tu perfil? ¿Es buen momento para comprar una propiedad? 

Real Estate Market llevó a cabo con mucho éxito el Webinar “Dinero Disponible 2021”, donde se destacó que a pesar de la crisis económica que desató la pandemia por el Covid-19, la banca mexicana se mantuvo sólida y con mucha liquidez. Actualmente, dispone de 1.3 billones de pesos para financiar los proyectos de las empresas y las personas, entre ellos, el otorgamiento de créditos hipotecarios. 

La oferta de la institución vive un proceso de mejora permanente, para cubrir todas las necesidades que la sociedad va requiriendo.