La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) trabaja con las autoridades de todos los niveles de gobierno para impulsar el desarrollo integral, lícito y ordenado del sector en las diferentes ciudades donde se encuentran los proyectos de nuestros socios. 

El gobierno de la Ciudad de México se ha caracterizado por un buen manejo de su deuda pública, al grado de haber recibido en noviembre de 2021 el reconocimiento como el gobierno subnacional mejor evaluado de toda América Latina. 

La carrera política y académica de Claudia Sheinbaum Pardo, se conjuntan y se traducen en resultados concretos en distintas áreas, con especial enfoque en sustentabilidad, mejora y cuidado del medio ambiente, así como conciencia de que hoy es el momento para generar acciones que ayuden a frenar el cambio climático.

Las condiciones actuales del mercado de crédito e inmobiliario permiten al público aspirar a la adquisición de una vivienda, a pesar de todo el contexto.

Millones de mexicanos requieren de soluciones de vivienda y en el crédito hipotecario se encuentra la mejor herramienta; sin embargo, los bancos se han concentrado en el mercado formal y potencialmente hay un mercado muy grande de no asalariados que hay que atender.

En México, el crédito hipotecario es la mejor alternativa para que las familias se hagan de un patrimonio en el momento en que necesiten una vivienda. Siempre será más adecuado comprar hoy que en el futuro, porque el valor de las propiedades avanza a un ritmo más acelerado que la inflación y los ingresos no siempre van a la par.

La demanda de crédito hipotecario en México, tanto a los organismos públicos como a los entes privados, está relacionada con la formación de hogares y las necesidades de la población, la situación económica, el déficit de vivienda y, por supuesto, con el bono demográfico.

Los seguros dentro de un crédito hipotecario están considerados parte de lo que llamamos ‘accesorios’ de la hipoteca. El objetivo de este artículo es explicar cuáles son y en qué consisten las coberturas de cada uno para mitigar los riesgos de los involucrados en el financiamiento.

Una pregunta que todos nos hacemos al pensar en un proyecto tan importante en la vida como lo es comprar nuestra casa, es si en verdad hoy es el mejor momento. Tener un lugar en donde vivir es una necesidad esencial que de una u otra manera debemos resolver.

El mercado inmobiliario de vivienda no es ajeno al proceso inflacionario y sus efectos se ven sobre la oferta (por el lado de los precios), pero también del lado de la demanda por el poder adquisitivo de las personas.

La inflación es uno de los principales factores de incertidumbre para la economía del país. En cuanto al sector inmobiliario, se ha visto afectado, en particular los precios de las propiedades.

Solicitar un crédito hipotecario para adquirir un inmueble debe estar acompañado de un ahorro previo, el cual tendrá como destino dar el enganche del crédito y cubrir otros gastos relacionados con la posible adquisición, entre ellos, los gastos notariales e impuestos.

La corrección al alza que están teniendo las tasas de interés del crédito hipotecario de la banca y la elevada inflación han propiciado que el destino del crédito se modificara en 2022 respecto a 2021, disminuyendo en forma importante la potabilidad y dándole mayor atractivo al crédito de liquidez, pero sin que el financiamiento de adquisición deje de ser el principal destino.

Cada vez más y con mayor frecuencia escuchamos y leemos sobre conceptos propios de la era digital y el impacto que pueden tener en el ámbito inmobiliario.

Hay muchos estudiosos que han escrito y tratado de entender qué es el sentido común y cómo poder sacar provecho de él, uno de los más prolíficos es Martin Lindstrom, quien en su último libro: El Ministerio del Sentido Común (Deusto), nos alerta para que la insensatez no reine a escala planetaria. 

La banca se ha mantenido muy sólida en los años más recientes, resistiendo el embate de la larga crisis sanitaria sin mayores afectaciones y manteniendo amplios recursos listos para financiar al sector privado, tanto empresas como particulares, entre ellos para otorgar el crédito hipotecario.

Pocas actividades pueden presumir que, a pesar de todos los inconvenientes de los últimos años, no han dejado de crecer. Nos referimos al mercado hipotecario bancario, que por encima de crisis e incertidumbre mantiene un ritmo de crecimiento y, a diferencia de lo que sucede en otros países, se mantiene sano.

Hoy, más que nunca, el sector inmobiliario necesita de visión y sinergias que nos ayuden a reposicionarnos como uno de los más relevantes y estratégicos de la economía mexicana.

Factores internos y externos podrían poner fin al lento proceso de recuperación económica de México y llevarnos de nueva cuenta a un proceso recesivo. Los riesgos van creciendo.

El crédito hipotecario ha evolucionado en los últimos 20 años y  posiblemente ya no debemos esperar nuevos productos en cuanto al destino del crédito, eso ya no es lo relevante. Más bien, debemos esperar que se siga desarrollando la ingeniería financiera y el aprovechamiento de los datos de las personas a través de la tecnología, para poder ampliar la base de clientes potenciales.