El mercado hipotecario mexicano sigue siendo joven, con apenas 23 años de desarrollo, periodo en el que se ha visto una gran transformación y evolución a su interior, donde sobresale la cada vez menor edad promedio para solicitar un financiamiento.

El bróker hipotecario ha incrementado su penetración en la colocación de crédito en los bancos hasta volverse un socio comercial estratégico para las instituciones.

Uno de los indicadores más relevantes en el crédito hipotecario es la tasa de interés, por lo que es una variable seguida por todos los interesados en contratar un financiamiento. Luego de un periodo al alza, todo indica que volverá a bajar.

Banorte, Santander, Scotiabank y Hsbc impulsan el crédito hipotecario para jóvenes, mujeres, productos inclusivos y lanzan nuevas opciones para atender las necesidades actuales.

El mercado hipotecario en México no deja de evolucionar y está a la expectativa de nuevos productos para satisfacer necesidades de diversos nichos: para extranjeros, enfocados en la sustentabilidad y para no afiliados.

En México ha bajado progresivamente la edad promedio del solicitante de crédito hipotecario; sin embargo, la población más joven sigue teniendo dificultades para acceder a un financiamiento que les permita adquirir una propiedad.

Luego de dos años con financiamiento histórico, el crédito hipotecario bancario sortea condiciones económicas que lo alentaron pero no lo frenaron y no se descarta que pueda volver a establecer un máximo histórico de colocación al cierre de 2023.

El sector hipotecario es uno de los mercados más resilientes que hay en México y altamente competitivo.

El banco lanza al mercado un nuevo producto con el objetivo de obtener financiamiento para la compra de viviendas que tengan certificaciones con altos niveles de sostenibilidad, a través de Hipoteca HSBC Verde.

Un convenio permitirá que la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios oriente y brinde mejores servicios en materia hipotecaria a corredores, administradores, consultores, promotores y asesores inmobiliarios, fortaleciendo al mercado de la vivienda en México.

Hoy en día, en México el 40% de las mujeres son propietarias de una vivienda, a diferencia de algunos años atrás cuando era del 32%.

Las condiciones actuales del mercado de crédito e inmobiliario permiten al público aspirar a la adquisición de una vivienda, a pesar de todo el contexto.

Ante el contexto de mayor inflación que se ha vivido en 2022, las personas y familias tienen que hacer un mejor diagnóstico cuando van a contratar una deuda.

En México, el crédito hipotecario es la mejor alternativa para que las familias se hagan de un patrimonio en el momento en que necesiten una vivienda. Siempre será más adecuado comprar hoy que en el futuro, porque el valor de las propiedades avanza a un ritmo más acelerado que la inflación y los ingresos no siempre van a la par.

El crédito hipotecario se puede usar para diferentes objetivos. Aunque el principal es adquirir una inmueble, también se usa para construir, remodelar, pero igualmente es una gran opción para consolidar pasivos a través de un crédito de liquidez.  

Pocas actividades pueden presumir que, a pesar de todos los inconvenientes de los últimos años, no han dejado de crecer. Nos referimos al mercado hipotecario bancario, que por encima de crisis e incertidumbre mantiene un ritmo de crecimiento y, a diferencia de lo que sucede en otros países, se mantiene sano.

El crédito hipotecario que otorga la banca creció en la última década, comprendida entre los años 2004 y 2014, a una tasa anual compuesta de 14%, por lo que su saldo llegó a cerca de 560,000 millones de pesos y que representa el 32% de la cartera del portafolio hipotecario de México.

Actualmente, vivimos en una sociedad en la que lo único permanente es el cambio constante, por esta razón la innovación y  creatividad se han convertido en una necesidad para las empresas y son los factores claves que determinan sus ventajas competitivas y liderazgo.

Tras 15 años de bajas continuas en las tasas de interés de créditos hipotecarios, ronda el fantasma de un repunte.

Hay que saber leer las señales entre líneas y así aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado hipotecario.